In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wolfskuilenweg 1 Vaals is

€ 582.000 - 676.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 30.000 meer

Wolfskuilenweg 1 6291 EG Vaals

202m²

752m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Wolfskuilenweg in Vaals ligt deze bijzondere en ruime woning. Wolfskuilenweg 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 752 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 205.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Wolfskuilenweg 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Vaals. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vaals, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Perceeloppervlakte 752 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wolfskuilenweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 582.000 – 676.000
Woningwaarde
+0.34%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17530
Hypotheeksom € 664000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vaals

OZB € 663,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 1210,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Wolfskuilenweg 1

De WOZ-waarde van Wolfskuilenweg 1 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfskuilenweg en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfskuilenweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
11 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 367.680
  • Woningwaarde jaartrend +0.04%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bocholtz 4.84km - Treinstation
Simpelveld 7.4km - Treinstation
Spekholzerheide 8.93km - Treinstation
Scholen
R.K. BS De Kleine Wereld 0.31km - School
Openbare Basisschool De Robbedoes 0.33km - School
Basisschool Bocholtz 4.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Wolfskuilenweg 1 6291 EG Vaals

202m²

752m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wolfskuilenweg 1 in Vaals ligt tussen de 582.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 101% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wolfskuilenweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wolfskuilenweg 1? Bekijk het complete waarderapport.