104 m2 wonen
4 kamers
B

Tentstraat 18-B 6291 BH Vaals

104 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 1.100 /mnd
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
Bedankt voor de grote belangstelling! Door het hoge aantal reacties is het momenteel niet meer mogelijk om te reageren op deze woning.

Tentstraat 18b in Vaals

Huurprijs: € 1.100 per maand (excl. € 75 servicekosten)
Aanvaarding: per direct

Royaal appartement gelegen op de 2e verdieping met ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, 1 dakterras en eigen berging. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Vaals met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalsweg.
De Albert Heijn bevindt zich op ca. 300 meter lopen.

Indeling:
Souterrain
Ruime eigen berging (6m2).

Begane grond
Entree met per appartement eigen meterkast, toegang tot gemeenschappelijke berging, trappenhuis.

1e Verdieping
Entree/hal appartement .
Trappenhuis naar woning.

2de Verdieping
Royale woonkamer van ca. 30m2 met parketvloer, veel lichtinval en open keuken.
Toilet op overloop.
Slaapkamer 1 (ca. 3,1x2,7m): met parketvloer, inloopkast en toegang naar het dakterras.
Ruim balkon met uitzicht in het groen.

3de Verdieping
Slaapkamer 2 (ca. 4,4x3,3m): met parketvloer, bergkast en dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 4,4x3,2m): met parketvloer, bergkast en dakraam.
Wasruimte (ca. 2,15x2,27m)met aansluitel wasmachine en CV-ketel (huur).

Betegelde badkamer (ca. 4,2x2,1m) voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.
Hal met vlizotrap naar bergzolder.
Overloop met werkplek.

Bijzonderheden:
- 1 maandhuur borg
- Bouwjaar: +/- 1840 (gerenoveerd in 2001)
- Vloeroppervlak ca.: 104 m2
- Eigen berging
- Intercom
- Verwarming middels eigen CV-ketel
- Woning compleet gerenoveerd in 2022, keuken, vloeren en badkamer
- Op loopafstand van het centrum

Nieuwsgierig geworden naar dit unieke 3 slaapkamer appartement, in het 1ste gemeentehuis van Vaals, met centrum locatie ?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met makelaar: Pascal Schmets (0651216801) of [email protected]

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tentstraat 18-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 336.000 – 390.000
Woningwaarde
+0.28%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 365.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11510
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vaals

OZB € 336,- / jaar
Afvalheffing € 360,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 883,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Tentstraat 18-B

De WOZ-waarde van Tentstraat 18-B is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tentstraat en 36.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tentstraat 18-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tentstraat 18-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vaals: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.32 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Bocholtz 5.61 km · Treinstation
  • Simpelveld 8.41 km · Treinstation
  • Spekholzerheide 9.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 370.764
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.15%
  • Gezinnen met kinderen 18%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tentstraat 18-B in Vaals ligt tussen de 336.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tentstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tentstraat 18-B? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Tentstraat 18-B en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Tentstraat 18-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus