Gelegen aan de Mauritsstraat in Utrecht ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Mauritsstraat 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 243 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 105 m². De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Mauritsstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Mauritsstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.