Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Van de Hulsthof in Utrecht ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Van de Hulsthof 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 2011, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Van de Hulsthof 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Van de Hulsthof 12 is 1.055.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van de Hulsthof en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van de Hulsthof 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Van de Hulsthof 12 in Utrecht ligt tussen de 1.196.000 en 1.390.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van de Hulsthof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Van de Hulsthof 12? Bekijk het complete waarderapport.
