logo Huispedia logo Huispedia
Mijn Huis
Bereken mijn woningwaarde
Makelaars
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Gruttostraat 2-A Utrecht is

€ 235.000 - 274.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Volg mijn woning

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

17 Overbieden

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Onze top 3 makelaars

Gruttostraat 2-A 3582 TH Utrecht

30m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Kenmerken aanpassen

Niet te koop

Plus placeholder image Plus placeholder mobile image

Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gruttostraat in Utrecht ligt dit karakteristieke appartement. Gruttostraat 2-A heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Gruttostraat. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Gruttostraat 2-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Oost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 30 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gruttostraat 2-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 235.000 – 274.000
Woningwaarde
+1.87%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Utrecht

OZB € 14,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 546,-
Geschatte belasting € 46 /mnd
WOZ Gruttostraat 2-A

De WOZ-waarde van Gruttostraat 2-A is 19.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 93.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttostraat en 92.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttostraat 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gruttostraat 2-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 800.124
  • Woningwaarde jaartrend +0.5%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Vaartsche Rijn 0.55km - Treinstation
Utrecht Maliebaan 1.07km - Treinstation
Utrecht Centraal 2.21km - Treinstation
Scholen
Basisschool Agatha Snellen 0.43km - School
basisschool De Notenboom 1.02km - School
St Jan De Doper / Locatie Gertrudis 1.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Gruttostraat 2-A 3582 TH Utrecht

30m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Kenmerken aanpassen

Niet te koop

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gruttostraat 2-A in Utrecht ligt tussen de 235.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 32.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttostraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Gruttostraat 2-A? Bekijk het complete waarderapport.