Kapelstraat 2-B, Utrecht
27 m²
1 kamers
1860
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Israëlslaan 2-2 3582 HJ Utrecht
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
449.000
Wonen
78 m2
Balkon
9 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prettig wonen in Utrecht-oost.
In de gewilde Schildersbuurt, ligt dit bijzonder lichte en fijne 4-kamer hoek-appartement op de derde etage met lift, twee balkons en een ruime berging op de begane grond.
De ligging van het appartement aan de Oostzijde van Utrecht tussen de Uithof en het Centrum is ideaal. Ook ben je zeer snel zowel in, als uit de stad met de auto met de snel bereikbare uitvalswegen A12/A28 en A2. Het Wilhelminapark en de bruisende Adriaan van Ostadelaan liggen praktisch om de hoek. Verder is werkelijk alles wat je dagelijks nodig hebt op loop- en of fietsafstand, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terrasjes, Kruidvat, lekker wandelen langs de Krommerijn naar Amelisweerd of het pannenkoekenhuis, vele sportclubs, zwembad, kortom een overvloed aan voorzieningen.
Het monumentale complex (geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst als jong-monument) geeft een fraai aanzicht vanaf de buitenkant en is voorzien van een verzorgde entree met trappenhuis en lift. De indeling is praktisch met drie goede slaapkamers en een royale woonkamer,
Vanuit de woonkamer kun je ook heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de wijk door de lage kozijnen en de mooie hoekligging.
De woning is ca. 40 jaar verhuurd geweest aan dezelfde persoon en dient intern aangepast te worden aan de huidige eisen.
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Een afgesloten entree met intercom, fraai trappenhuis, lift en een deur naar de binnentuin en de toegang tot de bergingen.
Appartement derde etage: Gang, toilet, eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel, eenvoudige keuken met toegang tot het eerste balkon, woonkamer met door zijn hoekligging leuk uitzicht over de buurt en toegang tot het tweede balkon, 3 slaapkamers.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1951
• Gemeentelijk monument
• Ruime berging op de begane grond
• Vrij uitzicht
• 3 slaapkamers
• Lift aanwezig
• Parkeren met vergunning voor de deur
• Actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen per 1 januari 2024 € 310,50 en € 11,68 (berging) per maand
• Kozijnen vernieuwd in 2018
• Dak gerenoveerd in 2015
• Gemeenschappelijke grote binnentuin. Onderhouden door de VVE.
• Woonoppervlakte ca 78 m² (Meetrapport beschikbaar)
• De woning is voorzien van dubbel glas.
• Verwarming door middel van stadsverwarming; warm water via (huur)boiler
• De oplevering kan op korte termijn.
* De koopakte zal worden aangevuld met enkele extra clausules
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 449.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 257 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 322 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Israëlslaan 2-2 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 400.000 -
449.000
+11.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.654/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Israëlslaan 2-2 in Utrecht ligt tussen de 400.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Israëlslaan 2-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Israëlslaan 2-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-03-2024
Verkocht
€ 285.000
Door makelaar
17-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Israëlslaan 2-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Israëlslaan 2-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Israëlslaan 2-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,83 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
4%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 464.094
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Israëlslaan 2-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Israëlslaan 2-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Israëlslaan 2-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Israëlslaan 2-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus