In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kovelaarstraat 47 Utrecht is

€ 457.000 - 531.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Kovelaarstraat 47 3582 GN Utrecht

58m²

203m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kovelaarstraat in Utrecht ligt deze prachtige woning. Kovelaarstraat 47 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 58 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.6% groter dan het gemiddelde.

Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Kovelaarstraat 47 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Oost. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 58 m2
  • Perceeloppervlakte 203 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kovelaarstraat 47 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 457.000 – 531.000
Woningwaarde
+0.82%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14130
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 488,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1020,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Kovelaarstraat 47

De WOZ-waarde van Kovelaarstraat 47 is 641.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kovelaarstraat en 29.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Kovelaarstraat 47. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 779.691
  • Woningwaarde jaartrend +0.13%
  • Gezinnen met kinderen 13%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Maliebaan 1.36km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 1.37km - Treinstation
Utrecht Lunetten 1.47km - Treinstation
Scholen
BS Prof Dr Ph Kohnstamm 0.57km - School
basisschool De Notenboom 0.81km - School
Blauwe Aventurijn 1.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kovelaarstraat 47 3582 GN Utrecht

58m²

203m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kovelaarstraat 47 in Utrecht ligt tussen de 457.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kovelaarstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kovelaarstraat 47? Bekijk het complete waarderapport.