3581 RX Utrecht
Deken Roesstraat 6
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Deken Roesstraat in Utrecht ligt deze unieke en riante woning. Deken Roesstraat 6 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 630 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 270.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Deken Roesstraat.
Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Deken Roesstraat 6 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Oost. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.380.000 - 3.928.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 630 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Deken Roesstraat 6 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Deken Roesstraat 6 is 1.090.000 euro met peildatum 01-01-2022. Dit is 15% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deken Roesstraat en 70.2% lager dan de realistische woningwaarde van Deken Roesstraat 6.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Deken Roesstraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 2.500.000
't Zand 35
753 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.950.000
Kromme Nieu. 90
511 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oudegracht 86
461 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Twijnstraat 28
445 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.750.000
Wittevrouwe. 66
382 m² · 14 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.250.000
Van Speijks. 22
388 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 2.750.000 k.k.
Nieuwegracht 19-G
372 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.995.000
Burgemeeste. 73
300 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
A.B.C.-stra. 24
276 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.170.000
Voordorpsed. 9
364 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.32 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Utrecht Maliebaan 0.81 km · Treinstation
-
Utrecht Overvecht 1.95 km · Treinstation
-
Utrecht Vaartsche Rijn 2.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 781.167
- Waardetrend afgelopen jaar +0.23%
- Gezinnen met kinderen 13%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Deken Roesstraat 6?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Deken Roesstraat 6 nu tussen € 3.380.000 en € 3.928.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Utrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Deken Roesstraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.