Parkstraat 28 3581 PK Utrecht
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 905.000 -
1.008.000
Wonen
151 m2
Perceel
85 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de geliefde wijk "Buiten Wittevrouwen" ligt dit statige herenhuis met circa 150 m² woonoppervlakte. Het betreft een voormalige beneden- en bovenwoning, die tot één woning zijn samengevoegd. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar daardoor kun je het wel geheel naar eigen wens indelen en naar eigen smaak afwerken.
Buiten Wittevrouwen ligt aan de oostzijde van het centrum, in het gebied tussen de Nachtegaalstraat, Maliebaan en Maliesingel. De wijk is prettig opgezet en kenmerkt zich door karakteristieke, statige woningen en een fijne sfeer. Op loopafstand liggen de winkelstraten van Utrecht-Oost met trendy winkels, meerdere supermarkten, leuke restaurantjes en tal van delicatessenwinkels en traiteurs. Een heerlijke, rustige buurt met de bruisende binnenstad en het Wilhelminapark op steenworp afstand!
Indeling:
Begane grond
Hal/entree met trapopgang. Slaap-of werkkamer aan de voorzijde welke geheel is onderkelderd. Woonkamer met een eenvoudige keuken en aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is de achtertuin op het noordwesten te bereiken.
Eerste verdieping
Overloop met toilet, 3 ruime (slaap)kamers en een tweede eenvoudige keuken.
Tweede verdieping
Overloop met douchecabine en wastafel. Twee zeer ruime kamers.
Bijzonderheden:
- de woning is niet (recent) door de huidige eigenaren bewoond geweest, er zal derhalve een niet-zelfbewoondclausule
in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- gezien het bouwjaar zal er eveneens een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- er is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar;
- de huidige erfafscheiding met nr. 26 wijkt af van de kadastrale eigendomsgrens;
- er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar;
- notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.967
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 639 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Parkstraat 28 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 905.000 -
1.008.000
+11.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.967/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Parkstraat 28 in Utrecht ligt tussen de 905.000 en 1.008.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Parkstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Parkstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Parkstraat 28 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,44 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 2,25 km |
Snelweg afrit | 2,90 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,06 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 646.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Parkstraat 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus