Maliesingel 57, Utrecht
320 m²
353 m² perceel
9 kamers
€ 2.000.000
Hoog in de markt
Nieuw
Van Hogendorpstraat 10 3581 KD Utrecht
€ 2.350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.862.000 -
2.015.000
Let op, unieke woning
Wonen
357 m2
Perceel
294 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij aankomst op nummer 10 valt meteen de prachtige gevel op. De architectuur weerspiegelt de rijke historie van Utrecht, met zijn sierlijke details en klassieke uitstraling. Veel van de authentieke elementen (zoals paneeldeuren, schouwen, glas in loodramen en zonnebloem-ornamenten) zijn bewaard gebleven en verkeren in een zeer goede staat.
Gelegen aan een bijzonder aangenaam bijna pittoresk dorpsplein. Ideaal wonen op steenworp afstand van alles wat de stad Utrecht te bieden heeft, we noemen u er slechts enkele van:
- Hoog gekwalificeerde onderwijsinstellingen, van zowel diverse basisscholen tot aan Hogeschool en Universiteit.
- Meerdere medische instellingen zoals Diakonessenhuis, UMC, Maxima MC, Wilhelmina Kinder Ziekenhuis em revalidatiecentrum De Hoogstraat.
- Allerlei sportaccommodaties, waaronder bijvoorbeeld zwembad Krommerijn, Kampong, FC Utrecht en golfbaan Amelisweerd.
- Op gebied van cultuur is er zeer veel te bezoeken, diverse musea, Tivoli Vredenburg, Stadsschouwburg en diverse bioscopen.
- Veel natuur en recreatie, Wilhelminapark, Kromme Rijnpad, Rondje Singel, Bloeyendael, Oostbroek, Rhijnauwen en Amelisweerd.
- Uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, cafés, koffietentjes en traiteurs.
- Uitstekende aansluitingen op openbaar vervoer (o.a. Centraal Station, Station Vaartsche Rijn) en uitvalswegen als A12, A2 en A27.
Graag nemen wij u mee door deze fantastische woning.
Wanneer u binnenkomt via de imposante voordeur in de vestibule valt direct op hoe fraai de woning is gedecoreerd. Met de vele ornamenten, marmeren vloertegels en paneeldeuren is de authentieke stijl van de woning perfect bewaard gebleven. Vanuit de riante hal zijn alle kamers bereikbaar. De werkkamer met de ingebouwde boekenkasten en erker aan de voorzijde. De uiterst sfeervolle salon met open haard en prachtige, authentieke servieskast, waar genoten kan worden van een mooi glas en een goed boek. Gelegen aan zowel de woonkeuken als aan de bijzonder fraai aangelegde tuin, is de eetkamer gesitueerd. In deze eetkamer is eveneens een open haard, is er een verbindingsdeur naar de werkkamer en is er via dubbele openslaande deuren toegang tot de woonkeuken. De tuin met de veranda is toegankelijk via een schuifpui. De royale woonkeuken biedt tevens toegang tot de tuin. De handgemaakte keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur (veelal Miele). Vanuit de hal is er een deur die leidt naar de kelder. Kelder met veel opbergmogelijkheden en apart gedeelte (afsluitbaar) als wijnkelder.
De ommuurde tuin vangt de gehele dag zon (vanaf de eerste tot en met de laatste zonnestralen). Fantastisch mooi aangelegd met veel groen, fontein, diverse terrassen deels ook overdekt, bergruimte in 2 tuinkasten en er is een prachtige serre waarin u heerlijk kunt genieten van de zon.
Lopend over de rode loper van de bordestrap komt u uit op de grote hal op de 1e verdieping. Bijzonder element is hier hoe het licht komt via een glas-in-lood raam in het plafond. Ter hoogte van het bordes is er een separaat toilet in nog volledig originele conditie. Net als op de begane grond komen alle kamers uit op de hal. In totaal zijn er 5 slaapkamers op deze verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer naast een erker en open haard ook een badkamer en-suite heeft. Deze badkamer, in Engelse stijl, is afgewerkt met een granitovloer, vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Eén van de gastenkamers is ook voorzien van eigen sanitair, zo is hier een doucheruimte met inloopdouche en toilet, tevens is er een grote kast met daarin een wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping meerdere ingebouwde kasten, is er een wasruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger, hier is ook de (nieuwe) vaste trap geplaatst naar de zolderverdieping. De achterzijde van deze verdieping is ingedeeld met een pantry voorzien van keukenblok met vaatwasser, koelkast en 2-pits inductie kookplaat. 2 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de pantry is het balkon bereikbaar dat over de volle breedte van de woning is aangelegd.
De 2e verdieping van de woning is thans puur als bergzolder in gebruik, en hier bevinden zich de 2 (huur) boilers. Deze verdieping is naar eigen wens nog in te delen met extra (slaap)kamers.
Aanvullende informatie:
- Woonhuis is gebouwd in 1912
- Het is een gemeentelijk monument
- Voorgevel is prachtig versierd met smeedijzeren hekwerken en schitterend mooie lantaarns, ook de tuinmuren, tuinverlichting en schoorsteenkappen zijn met smeedijzer afgewerkt
- Totale woonoppervlakte bedraagt 357 m², dit is exclusief de kelder van 42 m² (meetrapport aanwezig)
- Voor de afmetingen van alle ruimtes verwijzen u graag naar de tekeningen
- Aangesloten op stadsverwarmingsnet
- Vloerverwarming in alle badkamers en keuken
- Door de hele woning zijn eiken houten parketvloeren gelegd
- Zonnebloemornamenten in alle ruimtes
- Eigen grond 294 m²
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.583
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Hoekwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 357 m2
- Perceeloppervlakte 294 m2
- Inhoud 1413 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Hogendorpstraat 10 in Utrecht
We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.862.000 -
2.015.000
+11.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.350.000
€ 6.583/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Hogendorpstraat 10 in Utrecht ligt tussen de 1.862.000 en 2.015.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hogendorpstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Hogendorpstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
117,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 127,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Hogendorpstraat 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 3,18 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 589.375
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Hogendorpstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hogendorpstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hogendorpstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Hogendorpstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus