Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Verkocht
Oudwijkerveldstraat 80 3581 JN Utrecht
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
440.000
Wonen
61 m2
Perceel
40 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een sfeervolle en ruim aandoende 3-kamer tussenwoning met buiten (patio) in een rustige straat in de leukste wijk van Utrecht, Oudwijk.
De indeling van deze leuke woning is super efficiënt. Samen met de ligging in een gezellige en rustige straat en belangrijke voorzieningen dichtbij maakt dit een ideale woning voor starters. Deze woning heeft het!
V Sfeervolle 3-kamer tussenwoning met patio
V Uitstekende ligging nabij het Wilhelminapark, voorzieningen, OV, uitvalswegen en het centrum
V Parkeren (betaald) in de straat
V Energielabel F (tot 2027) met dubbel- en HR++ beglazing en het label nog zonder de vloerisolatie en vloerverwarming (woonkamer)
V Oplevering 2e kwartaal 2024
Deze fijne woning ligt ideaal vlakbij groen en met o.a. het Wilhelminapark, het Rosarium en de Maliesingel op loopafstand. Zo ook de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Deze straten behoren tot de oudste en gezelligste winkelstraten van de stad en hier vind je veel hippe speciaalzaken, handige winkels en sfeervolle restaurants. Het OV, horeca, theater, scholen, kinderdagverblijf en de sportschool zijn allemaal op loopafstand. Belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de bruisende binnenstad is slechts enkele minuten fietsen.
INDELING
Vanuit de entree kom je in de living met keramische houten vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartij is er een prachtige lichtinval en dat in combinatie met het hoge plafond, maakt de woonkamer een genot om in te verblijven. Aansluitend is de ruime keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser en gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de patio en bereik je in de 'bijkeuken' met de wasmachine en de CV-installatie.
1e verdieping:
Op deze woonlaag zijn 2 slaapkamers gesitueerd; 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide ruime kamers, alsmede de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en dat zie je niet bij elke woning in deze wijk. De badkamer is praktisch uitgerust met een ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Verder heb je vanuit de overloop heb je toegang tot de praktische vliering voor de nodige opslag.
Vliering:
Bovenin de woning beschik je over extra opslagruimte, voor je koffers, kerstversiering of een enkele onuitgepakte verhuisdoos.
Patio:
Achter de woning ligt een knusse patio. Met je ontbijt en een kop thee of koffie, is het hier heerlijk vertoeven op elk moment van de dag.
Kortom, in dit heerlijke huis ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar. Diverse NVM clausules van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 440.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 61 m2
- Perceeloppervlakte 40 m2
- Inhoud 213 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 5m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudwijkerveldstraat 80 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 406.000 -
440.000
+11.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 6.557/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudwijkerveldstraat 80 in Utrecht ligt tussen de 406.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudwijkerveldstraat 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudwijkerveldstraat 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-02-2024
Te koop
13-04-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudwijkerveldstraat 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudwijkerveldstraat 80 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,10 km |
| Snelweg afrit | 2,07 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudwijkerveldstraat 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudwijkerveldstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudwijkerveldstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudwijkerveldstraat 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus