Huispedia
74 m2 wonen
47 m2 perceel
4 kamers
D

Oudwijkerdwarsstraat 155

74 m²
47 m²
4 kamers
D
3581 LC Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 7.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 603K – 677K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom in de Oudwijkerdwarsstraat, één van de leukste straatjes van Utrecht in het fantastische Oudwijk ! Hier vind je een gezellige mix van oud-Hollandse charme en moderne levendigheid. Stel je voor: een relaxte wandeling naar toffe cafés, hippe boetiekjes en het Wilhelminapark om even te ontsnappen aan de drukte.
Om de hoek van gezellige koffiebar Cupp, restaurant Buurten, maar ook de vele leuke winkeltjes van de Burg. Reigerstraat. Voor de dagelijkse boodschappen is er op loopafstand een supermarkt (AH).
Deze heerlijke eengezinswoning heeft een fraaie metselwerk voorgevel en aan de achterzijde is er een klein maar heel gezellig stadstuintje waar je heerlijk kan genieten van een kopje koffie of thee of een momentje voor jezelf na je werk.
We nemen je graag mee door deze woning.
Begane grond:
Achter de voordeur vind je de hal met meterkast en toilet. In het hart van de zeer lichte woonkamer loop je naar binnen met aan de voorzijde een gezellig eetgedeelte en aan de achterzijde een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt relaxen. De vloer is voorzien van een eiken houten afwerking, de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken met een hele praktische hoekopstelling. De lichte keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit deze keuken is er toegang tot de stadstuin met zeer veel privacy.
1e verdieping:
Overloop biedt toegang tot 2 grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. Hiertussen is de badkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de achterkant van de woning heeft een grote dakkapel en ingebouwde kledingkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft verrassend veel ruimte doordat de voorgevel is opgetrokken. Deze kamer is perfect als slaapkamer te gebruiken, maar ook als fijne werkkamer. In de ingebouwde kast zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de badkamer is een ligbad aanwezig, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping is wellicht de grootste verrassing wat ruimte betreft. Hoewel (conform woonoppervlakte) er maar 9 m² is, is de totale vloeroppervlakte ongeveer 20 m² en kun je deze kamer prima als 2 persoonsslaapkamer gebruiken. Er zijn ingebouwde kasten (met daarin ook de combiketel), een dakkapel aan de achterkant en groot dakvenster aan de voorzijde. Het gehele dak is erg goed geïsoleerd.
Afmetingen:
Woonkamer: 7.71 x 3.79/2.80 m.
Keuken: 2.85 x 1.91 m.
Slaapkamer 1: 3.86 x 3.00 m.
Slaapkamer 2: 3.82 x 1.99 m.
Badkamer: 1.81 x 1.79 m.
Slaapkamer 3 (zolderkamer): 5.26 x 3.88 m.(op de vloer gemeten)
Algemeen:
- Bouwjaar 1910;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte 74 m² (+ de ongeveer 11 m² ruimte op de zolder);
- Geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) en dakisolatie;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 603.000 - 677.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Perceeloppervlakte
47 m2
Inhoud
280 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Plaats
Achtertuin
Oost

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 545.000
  2. 11-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 603.000 – 677.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.635/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nicolaasweg 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Wagendwarss. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Wagendwarss. 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17030
€
Hypotheeksom € 639000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.649,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudwijkerdwarsstraat 155

De WOZ-waarde van Oudwijkerdwarsstraat 155 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudwijkerdwarsstraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 155.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.19 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Maliebaan 0.55 km · Treinstation
  • Utrecht Vaartsche Rijn 1.94 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 2.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 155 in Utrecht ligt tussen de 603.000 en 677.000 euro. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudwijkerdwarsstraat. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudwijkerdwarsstraat 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.