Lippizanerstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Veemarkt is een van de nieuwste en meest duurzame wijken van Utrecht. De buurt ligt dichtbij uitvalswegen en het openbaar vervoer en je fietst binnen 10 minuten naar het historische centrum. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum De Gaard, en in de omgeving vind je kinderopvang en basisscholen. Sportvelden, de zeven stroompjes en de Voorveldse polder liggen op loopafstand.
De woning
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De indeling is praktisch en de ruimtes zijn open en licht. Het huis is verdeeld over vier lagen en biedt in totaal circa 153 m² aan woonoppervlak.
Op de begane grond bevindt zich de open woonkamer met keuken: een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen natuurlijk samenkomen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur uit 2020 en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en een kantoor- of werkruimte, met daarnaast toegang tot het heerlijke privé dakterras op het westen van ruim 14 m², een lekkere plek om zomeravondjes te zonnen of buiten te eten. Handig is de aparte wasruimte op deze verdieping, met kastruimte, plek voor de was-droogcombinatie en zelfs ruimte voor een wasrek om de was te laten drogen. Op de derde verdieping ligt nog een royale vierde slaapkamer.
Daarnaast beschik je over een eigen berging en een parkeerplaats in de garage, inclusief laadpaal.
Dit huis is bovendien volledig all-electric: er is geen gasaansluiting, maar een WTW-ventilatiesysteem gecombineerd met een lucht-waterwarmtepomp. De vloerverwarming met warm water ligt door het hele huis, met in elke kamer een eigen thermostaat. De aluminium kozijnen zijn voorzien van triple HR+++ beglazing, en de 14 zonnepanelen zijn eigendom. Samen zorgen deze voorzieningen voor energielabel A+++ en moeiteloos duurzaam wonen.
Kas&Co
Kas&Co is een duurzaam gebouwd project met woningtypen variërend van starterswoningen tot meergeneratiewoningen. Alle bewoners mogen gebruikmaken van de collectieve moestuin, de binnentuin en de gemeenschappelijke ontmoetings- en werkruimte: de Kas. Het is een open en respectvolle omgeving waar iedereen ongedwongen aan mag deelnemen en zo de verantwoordelijkheid deelt voor de collectieve ruimten.
Bijzonderheden:
•? ?Bouwjaar: 2019
•? ?Energielabel A+++
•? ?All-electric: WTW-systeem en lucht-waterwarmtepomp
•? ?Vloerverwarming met warm water in de gehele woning
•? ?14 zonnepanelen in eigendom
•? ?Triple HR+++ beglazing
•? ?Eigen parkeerplek in de garage met laadpaal voor elektrische auto. De laadpaal is aangesloten op de eigen meterkast
•? ?Privé dakterras van 14,3 m²
•? ?Aparte wasruimte op de tweede verdieping
•? ?Eigen berging
•? ?Onderdeel van Kas&Co: gedeelde moestuin, binnentuin en ontmoetingsruimte
•? ?Gelegen in de populaire wijk Veemarkt
•? ?Nabij sportgelegenheden, winkels, horeca en parken
Aanvaarding: in overleg.
Bel ons voor een afspraak op 0302368484!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 885.000
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
15-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lippizaners. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.150.000Winnend bod
-
Lippizaners. 55 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 789.000Winnend bod
-
Bentheimers. 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 785.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 835.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lippizanerstraat 17 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lippizanerstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lippizanerstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
- Utrecht Maliebaan 2.53 km · Treinstation
- Utrecht Overvecht 2.58 km · Treinstation
- Utrecht Vaartsche Rijn 3.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lippizanerstraat 17 in Utrecht ligt tussen de 942.000 en 1.038.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lippizanerstraat. Met een vraagprijs van € 885.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lippizanerstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.