Huispedia
153 m2 wonen
54 m2 perceel
6 kamers
A+++

Lippizanerstraat 17

153 m²
54 m²
6 kamers
A+++
3573 SP Utrecht
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 885.000
€ 5.784/m²
Vraagprijs per m²
€ 942K – 1,04M
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
All-electric en instapklaar wonen met privé dakterras
Welkom aan de Lippizanerstraat 17, een sfeervolle eindwoning in het groene Veemarktkwartier van Utrecht. Dit pand uit 2019 draait volledig op elektriciteit en heeft energielabel A+++, waardoor comfort en lage energielasten hier vanzelf samengaan. Met een eigen dakterras, een parkeerplaats in de garage en een strakke afwerking staat hier een huis waar je zonder klussen of verbouwen kunt intrekken, op een geliefde plek in de stad.
De Veemarkt is een van de nieuwste en meest duurzame wijken van Utrecht. De buurt ligt dichtbij uitvalswegen en het openbaar vervoer en je fietst binnen 10 minuten naar het historische centrum. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum De Gaard, en in de omgeving vind je kinderopvang en basisscholen. Sportvelden, de zeven stroompjes en de Voorveldse polder liggen op loopafstand.
De woning
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De indeling is praktisch en de ruimtes zijn open en licht. Het huis is verdeeld over vier lagen en biedt in totaal circa 153 m² aan woonoppervlak.
Op de begane grond bevindt zich de open woonkamer met keuken: een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen natuurlijk samenkomen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur uit 2020 en biedt voldoende werk- en opbergruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer en een kantoor- of werkruimte, met daarnaast toegang tot het heerlijke privé dakterras op het westen van ruim 14 m², een lekkere plek om zomeravondjes te zonnen of buiten te eten. Handig is de aparte wasruimte op deze verdieping, met kastruimte, plek voor de was-droogcombinatie en zelfs ruimte voor een wasrek om de was te laten drogen. Op de derde verdieping ligt nog een royale vierde slaapkamer.
Daarnaast beschik je over een eigen berging en een parkeerplaats in de garage, inclusief laadpaal.
Dit huis is bovendien volledig all-electric: er is geen gasaansluiting, maar een WTW-ventilatiesysteem gecombineerd met een lucht-waterwarmtepomp. De vloerverwarming met warm water ligt door het hele huis, met in elke kamer een eigen thermostaat. De aluminium kozijnen zijn voorzien van triple HR+++ beglazing, en de 14 zonnepanelen zijn eigendom. Samen zorgen deze voorzieningen voor energielabel A+++ en moeiteloos duurzaam wonen.
Kas&Co
Kas&Co is een duurzaam gebouwd project met woningtypen variërend van starterswoningen tot meergeneratiewoningen. Alle bewoners mogen gebruikmaken van de collectieve moestuin, de binnentuin en de gemeenschappelijke ontmoetings- en werkruimte: de Kas. Het is een open en respectvolle omgeving waar iedereen ongedwongen aan mag deelnemen en zo de verantwoordelijkheid deelt voor de collectieve ruimten.
Bijzonderheden:
•? ?Bouwjaar: 2019
•? ?Energielabel A+++
•? ?All-electric: WTW-systeem en lucht-waterwarmtepomp
•? ?Vloerverwarming met warm water in de gehele woning
•? ?14 zonnepanelen in eigendom
•? ?Triple HR+++ beglazing
•? ?Eigen parkeerplek in de garage met laadpaal voor elektrische auto. De laadpaal is aangesloten op de eigen meterkast
•? ?Privé dakterras van 14,3 m²
•? ?Aparte wasruimte op de tweede verdieping
•? ?Eigen berging
•? ?Onderdeel van Kas&Co: gedeelde moestuin, binnentuin en ontmoetingsruimte
•? ?Gelegen in de populaire wijk Veemarkt
•? ?Nabij sportgelegenheden, winkels, horeca en parken
Aanvaarding: in overleg.
Bel ons voor een afspraak op 0302368484!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 942.000 - 1.038.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
54 m2
Inhoud
534 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 885.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 942.000 – 1.038.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.464/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lippizaners. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Lippizaners. 55 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod
  • Bentheimers. 8 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24030
€
Hypotheeksom € 989000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 673,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.999,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 835.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lippizanerstraat 17

De WOZ-waarde van Lippizanerstraat 17 is 835.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lippizanerstraat en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lippizanerstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lippizanerstraat 17 in Utrecht ligt tussen de 942.000 en 1.038.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lippizanerstraat. Met een vraagprijs van € 885.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lippizanerstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.