Lippizanerstraat 11 3573 SP Utrecht

Makelaardij Exclusief

Moderne stadswoning van ruim 185 m2 met parkeerplaatsen, extra schuur en ruime kas.

Zeer royale woning met zonnige tuin in de gewilde wijk Veemarkt, duurzaam, geheel gasloos, heerlijke tuin en ruime balkons. De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject "Kas&Co" en is gebouwd in 2019.

Deze woning in de populaire en groene wijk Veemarkt valt op door haar fijne zichtlijnen en royale indeling. Binnen geniet je van een riante leefruimte met een ruime keuken en woonkamer en zeer royale slaapkamers. De woonlagen zijn eenvoudig om te bouwen tot meerdere kamers naar wens, zie tekeningen. Geniet van comfortabele warme vloeren tijdens de koude maanden en ’s zomers juist van vloerkoeling. Zo combineer je het comfort van een nieuwbouwhuis met de karaktervolle sfeer van een groene wijk.

Het woonblok heeft een hechte, betrokken sfeer: de groene binnentuin, moestuin en dakterras aan de achterzijde worden al jaren met plezier door bewoners zelf beheerd (met 4x per jaar een hovenier voor grof onderhoud). Dat zorgt voor gezelligheid, verbinding en een prettige leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een binnen Kas die vrij te gebruiken is door de bewoners, voor (kinder-)feesten, bijeenkomsten of als extra werkspot. Kinderen kunnen hier het hele jaar door en volledig veilig buitenspelen. Als het regent kunnen ze naar hartenlust met andere kinderen in de kas knutselen, muziek maken of toneel spelen.

Vanuit huis loop je in enkele minuten naar winkelcentrum De Gaard met diverse supermarkten en winkels. Door de wijk liggen openbare speeltuinen en op steenworp afstand liggen Speeltuin De Pan met restaurant Mevrouw Peer; in de directe omgeving vind je ook Fort Blauwkapel, Park Voorveldse Polder—perfect voor recreatie, een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte stopt voor de deur en station Overvecht ligt om de hoek en de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen 2 minuten bereikbaar.

In de buurt zijn meerdere goede basis- en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals Buurten in de Gaard en Sushi Toyama, en natuurlijk het prachtige Griftpark. Het centrum van Utrecht bereik je gemakkelijk: slechts 20 minuten wandelen of 7 minuten fietsen.

De afbeeldingen en plattegronden in deze presentatie geven een goed beeld van wat de woning en de bijbehorende voorzieningen te bieden hebben en hoe deze makkelijk is aan te passen naar eigen wens. We lichten een en ander graag toe.

Binnenkomen doe je via een ruime entree met plek voor jassen en schoenen. Er is een grote toiletruimte met een wasbakje.

De leefruimte waar je daarna inkomt zal indruk op je maken. Een werkelijk prachtig ontworpen keuken staat centraal in het vertrek. Daaromheen is er volop ruimte om te bewegen en daarnaast is er plek voor een grote eettafel, daar waar een dubbele tuindeur de buitenruimte bereikbaar maakt. Op mooie dagen voelt het met de deuren geopend alsof binnen en buiten één is.

De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Van hieruit is er ruimtelijk uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de straatzijde kun je op warme dagen fijn ventileren middels een dubbele deur voorzien van een Frans balkon, terwijl het aan de achterzijde puur genieten is op het balkon met de volle breedte van het huis.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met mooie afmetingen die desgewenst middels tussendeuren met elkaar in verbinding kunnen worden gebracht. De badkamer op dit niveau is uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een w.c.

Tenslotte is er een derde verdieping, tevens vierde woonlaag, waar zich oorspronkelijk eveneens twee grote slaapkamers bevonden. Eenvoudig en desgewenst, slechts door het plaatsen van een lichte scheidingswand, telt het huis vier aanzienlijke slaapkamers. Aan de voorzijde van het huis maakt een breed balkon het mogelijk om op mooie dagen tot laat van de avondzon te kunnen genieten. De tweede badkamer is uitgevoerd met een comfortabel ligbad, een brede wastafel en een derde toilet. Inpandige bergruimte is er voor zaken die een ieder nu eenmaal heeft.

Daarnaast beschikt de woning over een afgesloten binnen parkeerplaats en een fijne schuur voor fietsen en/of hobby’s.

Kortom, dit moet je een keer in het echt hebben gezien en ervaren. We nodigen jullie bij interesse dan ook graag uit.

Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. Hiervoor bel of mail je ons eenvoudig.

Toon meer Toon minder