Sartreweg 97 3573 PW Utrecht

Wil je stads, en eigenzinnig wonen in een jonge wijk? Dan is deze moderne stadswoning met maar liefst vier woonlagen, 2 badkamers, zonnepanelen, twee parkeerplaatsen, twee bergingen, een stadstuin en een zonneterras iets voor jou. Plan snel je bezichtiging, dan is je kans om hier straks te wonen een stuk groter!

Het trapje naar de voordeur, de hoge raampartijen en de Franse balkons zijn een knipoog naar klassiek grachtenpanden. De indeling en afwerking en energieprestatie zijn echter helemaal van deze tijd; een royale en luxe woonkeuken bijvoorbeeld met een groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur, een eetkamer met een grote bank langs de lange wand en een knusse living met vrij uitzicht over het water en de Sartreweg. En denk aan de grote master suite met inloopkast en de twee moderne en identiek ingerichte badkamers.

Fijn wonen dus in dit huis waar ruimte genoeg is voor een groot gezin en waar gasten altijd welkom zijn. Goed om te weten: De berging met elektra en de twee parkeerplaatsen met elektrische laadmogelijkheid in de parkeergarage zijn inclusief.

We nemen je mee de woning door;

Begane grond;
Entree, verlengde gang, wc met fonteintje, meterkast, luxe woonkeuken met groot eiland en voorzien van alle denkbare apparatuur en grote bank langs de wand waardoor er een eetkamer is gecreeerd waar met grote gezelschappen getafeld kan worden, fijne woonkamer aan de voorzijde van de woning welke door de ligging boven straatniveau heerlijk uitzicht biedt en toch privé voelt. Via de openslaande deuren in de woonkeuken stap je je privétuin in, welke met de hulp van een tuinarchitect is ontworpen. Perfect voor koffie met een krantje in de ochtendzon. De vrijstaand houten berging is geisoleerd en voorzien van elektra. Ideaal voor de fietsen. Via een doorgang in de heg lopen kinderen vanzelf de grote, groene gemeenschappelijke binnentuin in. Met volop natuurlijke speelelementen en schaduwrijke plekjes om je laptop uit te klappen of om elkaar te ontmoeten. Via de binnentuin bereik je ook de eronder gelegen parkeergarage en de extra berging voorzien van verlichting en elektra punten.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en er is een rookkanaal aanwezig mocht men willen kiezen voor een openhaard.

1e verdieping;
Overloop, badkamer met inloopdouche, wc en modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, prettig ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met inloopkast en grote tweede slaapkamer aan de tuinzijde.

2e verdieping;
Overloop, tweede badkamer, identiek in afwerking en indeling als diegene op de 1e verdieping, 2 grote slaapkamers waarvan een aan de straatzijde en een aan de tuinzijde

3e verdieping; overloop met toegang tot het dakterras op het oosten met uitzicht over het groen van de binnentuin, grote slaapkamer in L vorm over de lengte van de woning en tenslotte de stookruimte met opstelplaats voor witgoed en de WTW.

Alles dichtbij Veemarkt is een eigengereide, nieuwe buurt op het voormalige veemarkthallencomplex in Voordorp. Gewild vanwege de moderne architectuur, het duurzame karakter, het groen en de nabijheid van eigenlijk alles. Winkelcentrum De Gaard bijvoorbeeld met lekkere speciaalzaken, Albert Heijn, een postkantoor en Ekoplaza, maar ook voor basisscholen en sportverenigingen hoef je niet ver. Binnen tien minuten fietsen sta je in hartje Utrecht en de oprit van de A27 ligt om de hoek. Van daaruit zit je zo op de A12, A28 of A2.

In de ondergelegen afgesloten parkeerkelder bevinden zich (direct onder de woning) de twee eigen parkeerplaatsen en een privé berging.

Treinstation 8 minuten fietsen | Bushalte 3 minuten lopen | Centrum 8 minuten fietsen | Snelweg afrit 2 minuten rijden | Supermarkt 4 minuten fietsen | Kinderopvang 6 minuten lopen | Basisonderwijs 6 minuten lopen.

Bijzonderheden
- Vierlaagse herenhuis van 181m2 in Utrecht Noordoost
- Eigen grond, perceel 113m2
- Twee privé parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen (ter overname) evenals twee bergingen waarvan een in de onderliggende parkeergarage
- Beschikt over een HR ketel, WTW installatie en 21 zonnepanelen
- Energiezuinige woning en klaar voor de toekomst,
- Energielabel A++
- Vloerverwarming begane grond en eveneens aanwezig in beide badkamers naast radiatoren
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 en 2024
- Servicekosten van € 123,00, deze kosten zijn voor parkeerplaatsen, kelder en de binnentuin
- Waanzinnige binnentuin welke ideaal is voor gezinnen met jonge kinderen
- De mogelijkheid om via een lift vanuit de parkeergarage op woon niveau te komen voor personen met een handicap.
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder