103 m² wonen

189 m² perceel

4 kamers

Habib Bourguibastraat 107 3573 PL Utrecht

103 m²

wonen

189 m²

perceel

kamers

Verkocht in apr. 2026

Vraagprijs

€ 550.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

80 m²

Tuin

€ 666.000 – 774.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.340/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Heerlijke, goed gelegen, hoekwoning in Utrecht, aan de Habib Bourguibastraat 107

Deze verrassend ruime woning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een fijne, zonnige tuin en een fraai dakterras. Met drie volwaardige woonlagen en een nette afwerking is dit een huis waar je zo in kunt. Een plek waar je je snel thuis voelt, met alle voorzieningen van Utrecht dichtbij.

Kenmerken:
• Circa 103 m² woonoppervlak
• Drie woonlagen met 2 slaapkamers op de eerste etage (v/h 3 slaapkamers)
• Ruime zolder met dakterras van circa 6,9 m² op de bovenste verdieping
• Zonnige achtertuin met berging en achterom
• Energielabel B en volledig geïsoleerd
• Vernieuwd en geïsoleerd dak (2023)
• Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
• Vloerverwarming in de woonkamer

De woonkamer is een prettige, lichte ruimte waar je meteen ziet hoe fijn het hier wonen is. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een open gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een klassieke, nette uitstraling met volop kastruimte. De apparatuur is deels vernieuwd in de afgelopen jaren, waaronder een recente vaatwasser en koelkast. Het geheel is praktisch ingericht, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf gaan.

Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers (v/h drie) en een moderne badkamer uit 2016. De zolderverdieping is een volwaardige extra ruimte die je nu bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte gebruikt, maar die zich ook uitstekend leent als slaapkamer. Dankzij de indeling en het licht voelt ook deze verdieping prettig en ruim aan.

De voor-, zij- en achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Hier zit je heerlijk beschut en privé. Achterin de tuin staat een praktische berging en via het achterpad is de tuin goed bereikbaar. Op de bovenste verdieping heb je daarnaast nog een balkon.

De woning heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd, inclusief vloer-, gevel- en dakisolatie. Het dak is in 2023 vernieuwd en extra geïsoleerd. Er is dubbele beglazing aanwezig en de woning wordt verwarmd via een cv-installatie uit 2018, aangevuld met airconditioning voor extra comfort. De vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor een aangename warmteverdeling.

De woning ligt in een rustige, groene wijk in Utrecht met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Met de fiets ben je zo in het levendige centrum van Utrecht, waar je geniet van gezellige horeca, winkels en cultuur. Een fijne combinatie van rustig wonen en de stad binnen handbereik.

Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Habib Bourguibastraat 107. Of bekijk de woningpresentatie op: habibbourguibastraat107.nl
Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 666.000 - 774.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1992
Soort dak Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 189 m²
Inhoud 377 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin 80m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Habib Bourguibastraat 107 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

30-04-2026 · OVERDUYN MAKELAARS

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 550.000

26-03-2026 · OVERDUYN MAKELAARS

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Habib Bourguibastraat 107 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 666.000 – 774.000

Woningwaarde

€ 550.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.6%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 720.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2026

Steve Bikos. 384

Vraagprijs € 700.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Burgemeeste. 76

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Wevelaan 91

Vraagprijs € 639.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

18650

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 720000

Rentepercentage 4.01%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Utrecht

OZB € 496,- / jaar

Afvalheffing € 304,- / jaar

Rioolheffing € 228,- / jaar

Totaal per jaar € 1028,-

Geschatte belasting € 86 /mnd

WOZ Habib Bourguibastraat 107

De WOZ-waarde van Habib Bourguibastraat 107 is 651.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Habib Bourguibastraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Habib Bourguibastraat 107.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

78 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 0.39 km · 5 min. lopen
Supermarkt 1.36 km · 5 min. fietsen
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
Utrecht Overvecht 2.46 km · Treinstation
Utrecht Maliebaan 2.89 km · Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 4.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 765.872
Waardetrend afgelopen jaar +2.05%
Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Kraaijkamp Makelaars

Winklerlaan 22, Utrecht

116 m² 156 m² perceel 6 kamers

€ 649.000 Onder de waarde

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bollenhofsestraat 51, Utrecht

95 m² 69 m² perceel 6 kamers

€ 625.000 Onder de waarde

MOIB makelaars & taxateurs

Bollenhofsestraat 6, Utrecht

69 m² 52 m² perceel 3 kamers

€ 459.500 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Habib Bourguibastraat 107 in Utrecht ligt tussen de 666.000 en 774.000 euro. Deze waarde is 49.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Habib Bourguibastraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Habib Bourguibastraat 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Habib Bourguibastraat 107 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Habib Bourguibastraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Habib Bourguibastraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Habib Bourguibastraat 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Habib Bourguibastraat 107 3573 PL Utrecht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus