Habib Bourguibastraat 102 3573 PL Utrecht

In een autoluwe straat in de wijk Voordorp vind je deze fijne eengezinswoning met een opvallend diepe achtertuin van circa 15 meter en een verrassend ruime zolderverdieping. De woning heeft energielabel A, een handige indeling met prettige leefruimtes, een multifunctionele zolderkamer met keukenblok en veel bergruimte in de tweede zolderkamer/waskamer. Een praktisch, compleet en comfortabel huis.

L I G G I N G

Voordorp is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de noordoostkant van Utrecht. De wijk staat bekend om zijn brede straten, het vele openbaar groen en de rustige, vriendelijke sfeer. Het is een plek waar wonen centraal staat, met voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen en voor bewoners om van de omgeving te genieten.
Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Er ligt veel groen in de buurt: in de Voorveldse polder en het prachtige tuinencomplex Ons Buiten is het heerlijk wandelen direct vanuit huis. Het Noorderpark en Griftpark liggen ook op korte afstand. Op de fiets of met de bus ben je zo in de binnenstad van Utrecht of bij station Overvecht. Met de auto zit je snel op de A27 en A28.
Het deel van de Habib Bourguibastraat waar deze woning aan ligt, is doodlopend voor auto’s. Toch heerst er een gezellige dynamiek door de regelmatig voorbijlopende en -fietsende buurtgenoten.
De voortuinen met groen geven de straat een open en ruimtelijk gevoel. Ook het door de buurt onderhouden gemeentegroen in en om de straat maken deze tot een mooie en fijne plek om thuis te komen.

I N D E L I N G

B e g a n e g r o n d

Je komt binnen in de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met fraai uitzicht op de tuin door het grote raam. De ruimte is licht en biedt plaats voor onder meer een comfortabele zithoek en eettafel.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur en kijkt uit op de voortuin en rustige straat. De opstelling is praktisch en sluit goed aan bij het dagelijks gebruik.
Op de benedenverdieping ligt een professioneel gelegde laminaatvloer met een rubberen ondervloer: geluidsarm en daardoor met het gevoel van een parketvloer.

T u i n

De achtertuin is bijzonder diep voor Utrechtse begrippen. Met circa 15 meter is het een opvallend ruime tuin, waar gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is met zorg aangelegd en rijk beplant, wat zorgt voor een levendig en groen geheel.
In het voorjaar bloeien onder meer de tulpen, de magnolia en de heerlijk geurende sering. Later in het jaar geniet je onder andere van de hortensia, de lavendel en jasmijn. Een kleur- en geurrijke tuin dus. Ook de voortuin draagt bij aan de sfeer met bijvoorbeeld de prachtige bloesem van de sierkers.

E e r s t e v e r d i e p i n g

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht met douchecabine, wastafel en toilet.

Z o l d e r

De zolder is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich twee aparte ruimtes. Aan de achterkant: een ruime kamer waarin door de grote dakkapel veel daglicht naar binnen stroomt. Dit en de ronde vormen van het dak naast de dakkapel geven de ruimte een lichte en speelse sfeer. Als je vanuit deze grote kamer naar buiten kijkt, heb je wijds uitzicht op groene tuinen, voetbalvelden en zelfs de dom. Deze kamer is, mede door het keukenblok, multifunctioneel en leent zich goed voor een werkruimte, een extra slaapkamer of een hobbyruimte.
Aan de voorkant van de zolder bevindt zich een vertrek met aansluitingen voor wasmachine en droger en enorm veel bergruimte. Een dakraam biedt ook hier daglicht.
De gangen en slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van hetzelfde laminaat wat een rustig beeld in de woning creëert.

G O E D O M T E W E T E N :

- gelegen in de wijk Voordorp
- autoluwe straat
- ruime en diepe achtertuin van circa 15 meter
- vier slaapkamers
- alle ramen van de vier slaapkamers zijn voorzien van horren
- zonwering aan de binnenzijde van de ramen op de achterste zolderkamer
- de muren van alle kamers, de keuken en gangen zijn glad gestuukt
- energielabel A

A a n k o o p m a k e l a a r i n s c h a k e l e n :

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder