Bollenhofsestraat 91 3572 VK Utrecht

In misschien wel de populairste wijk van Utrecht, Wittevrouwen, wacht deze charmante woning met fijne stadstuin op nieuwe bewoners. De woning beschikt over een ruime, zonovergoten woonkamer met plafonds van ruim drie meter hoog, een prachtige houten vloer en authentieke schouw, met aansluitend een nette keuken. Ook op de verdiepingen is er verrassend veel ruimte, met drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Het sanitair is in 2024 vernieuwd en met daarnaast veel praktische bergruimte is de woning helemaal compleet. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt daarmee een heerlijke plek om op zonnige dagen tot in de late uurtjes buiten te zitten.

Wittevrouwen behoort niet voor niets al jaren tot de meest geliefde wijken van Utrecht. Sfeervolle straten met karakteristieke woningen, gezellige terrassen en leuke adresjes bepalen hier het straatbeeld. En dat allemaal op een paar minuten fietsen van de historische binnenstad. Juist die combinatie van levendigheid, charme en een centrale ligging maakt Wittevrouwen zo’n geliefde plek om te wonen.

Om de hoek ligt de Biltstraat, waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat terechtkunt bij gezellige cafés, goede restaurants en verschillende speciaalzaken. Zin in wat groen? Dan wandel je zo naar het Griftpark voor een rondje door het park, een sportieve middag of gewoon lekker buiten zijn. Ook favorieten als Goesting en Proost liggen vlakbij en voor een ijsje bij Roberto Gelato hoef je de buurt al helemaal niet uit. Hier heb je het beste van Utrecht eigenlijk gewoon om de hoek.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is verrassend licht en ruimtelijk, met een plafondhoogte van ruim drie meter en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer en karakteristieke schouw geven de ruimte extra sfeer. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, dé plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie.

Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, met daarnaast veel berg- en werkruimte.

Vanuit hier heb je toegang tot de tuin Het vele groen, de begroeide muren en de karakteristieke druivenrank zorgen voor een verrassend beschutte plek midden in de stad, waar je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven geniet.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer, waarbij de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kasten.

Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. De warme tegeltonen en stoere zwarte accenten zorgen hier voor een stijlvolle uitstraling. Met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator is de badkamer bovendien van alle gemakken voorzien. Via de overloop leidt de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als ruime derde slaapkamer. Dankzij de brede raampartijen aan beide zijden valt hier veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte heerlijk open. Onder de schuine dakdelen is slim gebruikgemaakt van de ruimte met verschillende vaste kasten.

Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, eveneens vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in dezelfde sfeervolle stijl als de badkamer op de eerste verdieping. Deze beschikt over een douche en wastafelmeubel. In een aparte kast vind je de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het geliefde Wittevrouwen;
- Ruime en lichte woonkamer met plafondhoogte van ruim 3 meter;
- Fraaie houten vloer en authentieke schouw;
- Nette keuken met inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte;
- Drie ruime slaapkamers;
- Twee badkamers, beide vernieuwd in 2024;
- Separaat toilet op de begane grond;
- Veel praktische bergruimte en diverse vaste kasten;
- Wasmachineaansluiting in aparte kast;
- Sfeervolle en beschutte stadstuin op het zuidwesten;
- De historische binnenstad binnen enkele minuten fietsen of lopen bereikbaar;
- Om de hoek van de Biltstraat met een ruim aanbod aan horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen;
- Het Griftpark op korte loopafstand voor groen, sport en ontspanning;
- In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Toon meer Toon minder