In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Ooftstraat 21-B Utrecht is

€ 274.000 - 319.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 12.000 meer

Ooftstraat 21-B 3572 HR Utrecht

30m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 september 2022

Vraagprijs

€ 265.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ooftstraat in Utrecht ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Ooftstraat 21-B is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ooftstraat. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Ooftstraat 21-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Noordoost. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 30 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 97 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ooftstraat 21-B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 274.000 – 319.000
Woningwaarde
+3.14%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10170
Hypotheeksom € 296000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 189,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 721,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Ooftstraat 21-B

De WOZ-waarde van Ooftstraat 21-B is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ooftstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ooftstraat 21-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ooftstraat 21-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 761.076
  • Woningwaarde jaartrend +1.9%
  • Gezinnen met kinderen 22%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Maliebaan 1.12km - Treinstation
Utrecht Overvecht 1.76km - Treinstation
Utrecht Vaartsche Rijn 2.5km - Treinstation
Scholen
Witte Vrouwen-School Jenaplan-School 0.16km - School
Rooms Katholieke Montessorischool voor Basisonderwijs 0.4km - School
Nieuwe Regentesseschool 0.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Ooftstraat 21-B 3572 HR Utrecht

30m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ooftstraat 21-B in Utrecht ligt tussen de 274.000 en 319.000 euro. Deze waarde is 44.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ooftstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Ooftstraat 21-B? Bekijk het complete waarderapport.