logo Huispedia

Eykmanlaan 36

Verhuurd
Verhuurd

Eykmanlaan 36 3571 JT Utrecht

€ 1.575 /mnd
Realistische vraagprijs € 347.000 - 382.000
Wonen 55 m2
Kamers 2


Deze prachtige benedenwoning met een achtertuin in de wijk Tuindorp-Oost is per 1-4 beschikbaar voor verhuur. Dit is jouw ideale 2-kamer appartement, waar je je meteen thuis zult voelen. Met een woonoppervlakte van 55 m2 heb je hier genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van het dagelijks leven.

Bij binnenkomst betreed je eerst de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de badkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende opbergruimte voor al je keukengerei.

Via de hal bereik je ook de luxe badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. De slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en de badkamer.

Via zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin. Stap naar buiten en betreed een oase van rust en groen. Deze tuin is de perfecte plek om te heerlijk te genieten.

Kortom, deze benedenwoning in Tuindorp-Oost is de ideale plek voor jou om te wonen.

LOCATIE
De geliefde woonwijk Tuindorp-Oost is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand ligt een gezondheidscentrum, apotheek en het winkelcentrum De Gaard waar u een uitgebreid winkelaanbod vindt en ook het populaire restaurant Buurten. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, crèches, naschoolse opvang, een groot aanbod aan sportfaciliteiten, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Vlakbij ligt het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant) en het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte). Tevens dichtbij het natuur/wandelgebied “Utrecht-Noordoost” en de Voorveldse Polder. Binnen tien minuten fietst u naar de oude binnenstad van Utrecht naar station Overvecht. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De aansluiting op diverse uitvalswegen A-27, A-28 en A-12 is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1954
• Woonoppervlakte 55 m2
• Aantal kamers 2
• Aantal slaapkamers 1
• Huurprijs is exclusief gas, water en elektra & internet en televisie
• Borgstelling 1 maand borg
• Samenstelling huurders niet beschikbaar voor woningdelers
• Isolatie dubbel glas
• Verwarming & warm water Cv ketel Intergas
• Energielabel C
• Huisdieren alleen met toestemming van de verhuurder
• Roken niet binnen toegestaan
• Huurperiode Bepaalde tijd van MAXIMAAL 18 maanden
• Minimale inkomenseis €4.187,50

INDELING

WOONLAAG
De hal geeft je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de badkamer. Via de hal kom je in de woonkamer. Het grote raam zorgt voor een natuurlijk licht. Aan de woonkamer ligt aangrenzend de keuken. Via deze ruimte heb je toegang tot de slaapkamer en de ruime achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een magnetron. De deur geeft toegang tot de tuin. De slaapkamer heeft ruimte voor een kast en toegang tot de achtertuin en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche.

De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin heeft een vrijstaande houten schuur en een pergola. De tuin is ingedeeld met groene beplanting en heeft een stenen terras.

WIL JE DE WONING BEZICHTIGINGEN?

Graag ontvangen wij per e-mail de volgende informatie afspraken worden niet per telefoon gemaakt:

1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?

2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling

3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)

4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)

5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)

6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk

7. geboortedatum en plaats

8. adres van de woning die je wilt bezichtigen

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1954
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 55 m2
  • Inhoud 178 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
Buitenruimte
  • Achtertuin: 48m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eykmanlaan 36 in Utrecht

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 347.000 - 382.000
+8.53% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Eykmanlaan 36 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Eykmanlaan 36 in Utrecht ligt tussen de 347.000 en 382.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eykmanlaan 36.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rauwenhofflaan 80
Rauwenhoffl. 80 Utrecht
92%
47 m² -8 m²
appartement
€ 275.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Obbinklaan 14
Obbinklaan 14 Utrecht
94%
50 m² -5 m²
appartement
€ 159.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
48 m² -7 m²
appartement
€ 169.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
78%
84 m² +29 m²
appartement
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eykmanlaan 36 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eykmanlaan 36 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eykmanlaan 36 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,77 km
Bushalte 0,04 km
Centrum 2,62 km
Snelweg afrit 1,70 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,35 km
Basisonderwijs 0,50 km
Voortgezetonderwijs 0,95 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 682.153

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+5.65%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eykmanlaan 36.