Tigrisdreef 300 3564 GS Utrecht

Wat een ruimte! Deze royale hoekwoning aan de Tigrisdreef staat op een perceel van maar liefst 264 m² en heeft met 154 m² woonoppervlakte verrassend veel te bieden. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over een ruime en lichte woon- en eetkamer, een in 2026 vernieuwde keuken, een badkamer met ligbad en maar liefst vijf slaapkamers. In 2022 is de woning bovendien flink vergroot met een volledig nieuwe tweede verdieping met twee dakkapellen, waardoor er een bijzonder ruim en compleet huis is ontstaan.

Ook buiten heeft de woning veel te bieden. Er is een ruime voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal en een royale achtertuin van ca. 105m² met ruimte voor verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur en daarnaast is er een aparte studio van circa 13 m², die uitstekend kan worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of sportruimte. Met zoveel woonruimte, een royale tuin, eigen parkeergelegenheid en de extra studio heeft deze woning nét dat beetje extra.

Indeling

Begane grond:
Binnenkomst via de entree met meterkast en toilet. Vanuit hier kom je in de royale woon- en eetkamer van circa 37 m². De speelse indeling geeft de ruimte karakter en maakt dat het zit- en eetgedeelte ieder een eigen plek hebben, terwijl ze tegelijkertijd mooi met elkaar in verbinding staan. Door de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een groot zitgedeelte én een lange eettafel; een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht.

Een echte blikvanger is de grote glazen pui aan de achterzijde. Deze kan volledig worden geopend, waardoor de woon- en eetkamer rechtstreeks in verbinding staat met de achtertuin. Op mooie dagen zet je de pui helemaal open en wordt de tuin echt bij de leefruimte betrokken.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2026 volledig vernieuwd. De keuken is aan twee zijden opgesteld en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur (incl. Quooker). Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin. In de woon- en eetkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 17 m² groot en de andere twee slaapkamers zijn beide circa 12 m². De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, prettig tijdens de warmere maanden. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als wasruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledige woonlaag is in 2022 aan de woning toegevoegd en heeft circa 40 m² extra woonoppervlakte opgeleverd. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 18 m² en 10 m². De grote dakkapellen en de verschillende raampartijen zorgen voor veel daglicht. Ook de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning en daarnaast is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Ook rondom de woning is de ruimte een groot pluspunt. De woning staat op een perceel van maar liefst 264 m² en beschikt aan de voorzijde over een ruime voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal.

Aan de achterzijde ligt de bijzonder royale tuin op het noordwesten. Dankzij het grote formaat van de tuin is er gedurende een groot deel van de dag wel een plek in de zon te vinden. Met lekker weer is dit dan ook dé plek om uitgebreid te barbecueën, te borrelen met vrienden of gewoon lekker buiten te zitten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur van circa 9 m², die zorgt voor de nodige bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate studio van circa 13 m² met onder andere een keukenblok met kraan. Een waardevolle extra ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Ook deze ruimte is voorzien van airco.

De buurt:
De Tigrisdreef ligt in Overvecht, een groene en ruim opgezette wijk in Utrecht. In de directe omgeving vind je veel groen, wandel- en speelplekken en verschillende parken. Zo liggen Park de Gagel, de Klopvaart en het Sjanghaipark allemaal in de omgeving. Ook Stadsboerderij Gagelsteede ligt dichtbij; een leuke plek met dieren, groen en verschillende activiteiten.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de wijk zijn verschillende supermarkten, winkels en andere voorzieningen aanwezig en ook Winkelcentrum Overvecht is goed bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Daarnaast zijn er in Overvecht onder andere scholen, sportvoorzieningen, een bibliotheek en zwembad De Kwakel.

Ook de bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je zo onderweg richting het centrum van Utrecht en in de omgeving zijn verschillende busverbindingen aanwezig. Met de auto rijd je vanuit de wijk eenvoudig richting de belangrijkste uitvalswegen. Zo woon je hier met veel ruimte en groen om je heen, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden
- Royale hoekwoning met circa 154 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op een ruim perceel van 264 m²;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Volledige tweede verdieping in 2022 toegevoegd incl. twee dakkapellen, goed voor circa 40 m² extra woonoppervlakte;
- Royale woon- en eetkamer van circa 37 m²;
- Grote glazen pui aan de achterzijde, welke volledig geopend kan worden;
- Keuken volledig vernieuwd in 2026 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker;
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
- Airconditioning in de slaapkamers;
- Tweede verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Royale achtertuin op het noordwesten;
- Ruime voortuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Eigen laadpaal, welke achterblijft;
- Separate studio van circa 13 m² met keukenblok met kraan en airco;
- Vrijstaande schuur van circa 9 m²;
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Toon meer Toon minder