Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Sfinxdreef 6 3564 CN Utrecht
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
446.000
Wonen
102 m2
Perceel
150 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfinxdreef 6
3564 CN UTRECHT
Heerlijk ruim wonen aan een rustige straat in een groenrijke omgeving.
Met een gezellige voortuin, een riante achtertuin en een ruime berging van ruim 16m2 met achterom.
Het huis bevindt zich op loop- en fietsafstand van Shoppingcenter Overvecht en treinstation Overvecht. Binnen enkele autominuten ben je op de A2 en A27 en kun je je weg vervolgen richting Amsterdam of een van de andere randsteden, en met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo bij je kopje koffie in het hartje van Utrecht. Voor een frisse neus heb je op fietsafstand Park De Gagel en de Maarsseveense Plassen. Verder wordt er voldoende geïnvesteerd in groen en nieuwbouwprojecten die de wijk nog prettiger maakt. Tevens is de gemeente bezig om het groot winkelcentrum van Overvecht te verbeteren. Het moet het kloppend hart van de wijk worden. Niet alleen een plek om te winkelen maar ook een prettige plek om te wonen, werken en af te spreken.
Kortom, een ruim woonhuis met veel potentie op een uitstekende locatie met veel voorzieningen in de omgeving.
Bekijk voor een nog een betere impressie de prachtige foto’s, videofilm en plattegrondtekening. En voor de echte beleving ontvang ik je graag op de Sfinxdreef 6 Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, entree/hal, meter-/trapkast, trap naar de eerste verdieping en toilet. Aan het einde van de gang kom je via de open keuken in de royale woonkamer. Vanuit de open keuken, voorzien van een baropstelling, heb je fijn contact met voor de eetgedeelte die weer in open verbinding staat met de woonkamer.
De achtertuin is heerlijke en groot te noemen. Voorzien van een stenen berging van ruim 16m2 welke voorzien is van een achterom. In de achtertuin kun je genieten van de avondzon en in de voortuin de ochtendzon gezien de situering op het zuidoosten.
Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. In totaal drie slaapkamers (waarvan twee aan de voorzijde en een riante slaapkamer aan de achterzijde). Indien gewenst kan je de grootste slaapkamer weer eenvoudig in tweeën splitsing aangezien de deuren nog aanwezig zijn. De badkamer bevindt in het midden en is onder andere voorzien van een tweede toilet.
Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Eveneens een mooie verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping heeft enorm veel potentie. Door een dakkapel aan de voorzijde te realiseren creëer je een extra woonverdieping voor een goeie slaapkamer of twee slaapkamers. In de hoek bevindt zich heel praktisch de wasruimte met de cv-opstelling.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Voldoende en vrij parkeren;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een CV-Combiketel Remeha (2020);
- Achtertuin op het noordwesten en voortuin op het zuidoosten;
- Vrijstaande stenen berging met achterom;
- Dak-, muur- en vloerisolatie (nieuw energielabel in de maak);
- In 2020 is de meterkast vernieuwd;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Op steenworp afstand van de Sjanghaipark en op loopafstand van onder andere Speelbos Gagelbos, Fort Ruigenhoek en Noordenpark Ruigenhoek.
- Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, parken en (sport)scholen;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms- en asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 256 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sfinxdreef 6 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 415.000 -
446.000
+7.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sfinxdreef 6 in Utrecht ligt tussen de 415.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sfinxdreef 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sfinxdreef 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
29-02-2020
Verkocht
22-01-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sfinxdreef 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sfinxdreef 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,21 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 3,17 km |
| Snelweg afrit | 3,04 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.597
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sfinxdreef 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sfinxdreef 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sfinxdreef 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sfinxdreef 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus