logo Huispedia

€ 530.000 k.k. (€ 3.442/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Zamenhofdreef 42 3562 JZ Utrecht

€ 530.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 713.000 - 788.000
Wonen 154 m2
Perceel 159 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Bent u op zoek naar een bijzonder ruime woning met veel licht op een fijne locatie in Utrecht Overvecht, dan bent u hier aan het goede adres. De grote woning met drie slaapkamers is geheel naar eigen wens aan te passen naar een woning met een zeer ruime woonkamer en keuken, of naar een woning met slapen op de begane grond compleet met badkamer of eventueel een praktijkruimte aan huis op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning zijn er twee parkeerplekken voor de auto's.

De woning is gelegen in het levendige Overvecht met het winkelcentrum aan de overkant en daartussen een fietsstraat met volop bomen en groen. Ook aan de achterzijde van de woning is er rust, ruimte en groen. De uitvalswegen richting de Zuilense Ring en de snelwegen zijn op korte afstand, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden, scholen, kinderopvang en ook de polikliniek van het St. Antonius ziekenhuis.
Woonoppervlakte: 154 m² en perceeloppervlakte: 159 m².

BEGANE GROND: Entree, ruime hal, vernieuwde meterkast, trapopgang, grote bergkast en deur naar de multifunctionele ruimte waar een praktijk kan worden gevestigd, een slaapkamer van kan worden gemaakt of zelfs twee, of wellicht een andere bestemming voor kan worden gevonden. Deze ruime kamer beschikt over ramen aan de voor- en achterzijde met een deur aan de achterzijde. Naast deze kamer bevindt zich een deur naar de kleine keuken. In de keuken is de toegang naar de toiletruimte met een douche.
1e VERDIEPING: Overloop met deur naar de technische ruimte, toilet, en deur naar woonkamer. De woonkamer met vloerverwarming is gericht naar de voorzijde en beschikt over een schuifpui over de gehele breedte en deze geeft toegang tot het woningbrede balkon. Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier is de lichte keuken in een L-opstelling geplaatst met volop daglicht en uitzicht aan de achterzijde van de woning.
2e VERDIEPING: Overloop met de ruime slaapkamer over de breedte van het huis aan de achterzijde. De badkamer is ruim met een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van de woning vindt u de twee overige slaapkamers. Ook is er nog een aparte bergkast op deze verdieping aanwezig.

Bijzonderheden:
- zeer ruime woning van 154 m²;
- de woning beschikt over volop ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk of een andere werkruimte;
- dichtbij diverse gewenste voorzieningen, echter gelegen in een rustige groene woonwijk;
- voorzien van twee parkeerplekken aan de achterzijde;
- voorzien van energielabel C en de ramen zijn voorzien van HR++ glas;
- oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Perceeloppervlakte 159 m2
  • Inhoud 510 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zamenhofdreef 42 in Utrecht

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 713.000 - 788.000
+10.03% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 530.000 € 3.442/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zamenhofdreef 42 in Utrecht ligt tussen de 713.000 en 788.000 euro. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zamenhofdreef. Met een vraagprijs van € 530.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zamenhofdreef 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zamenhofdreef 42.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
79%
133 m² -21 m²
206 m² +47 m²
hoekwoning
€ 995.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
116 m² -38 m²
139 m² -20 m²
tussenwoning
€ 495.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
103 m² -51 m²
133 m² -26 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
150 m² -4 m²
156 m² -3 m²
tussenwoning
€ 1.050.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
43
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zamenhofdreef 42 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 530.000
Nijland Makelaars Utrecht
22-10-2024
Te koop
€ 000.000
Nijland Makelaars Utrecht

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zamenhofdreef 42.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

26,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Utrecht


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Zamenhofdreef 42

De WOZ-waarde van Zamenhofdreef 42 is 450.000 euro. Dit is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zamenhofdreef en 38.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zamenhofdreef 42.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zamenhofdreef 42 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,38 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 2,19 km
Snelweg afrit 2,73 km
Supermarkt 0,11 km
Kinderopvang 0,44 km
Basisonderwijs 0,76 km
Voortgezetonderwijs 0,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 391.115

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+4.27%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zamenhofdreef 42.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zamenhofdreef 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zamenhofdreef 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zamenhofdreef 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus