3561 HP Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Tannhäuserdreef in Utrecht ligt dit karakteristieke 4-kamer appartement. Tannhäuserdreef 256 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Utrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Tannhäuserdreef 256 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Overvecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tannhäuserdreef 256 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Tannhäuserdreef 256 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tannhäuserdreef 256.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tannhäuserdreef 256 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Arnodreef 43
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 465.000
Antonius Ma. 104
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
P.C. Borstr. 3
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Jan van den. 2
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Agnes van L. 16
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 319.000
Arnodreef 82
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 299.000
Moezeldreef 235
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 500.000
Antonius Ma. 43
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Maria van R. 19
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 469.000
Jan van den. 101
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Tannhäuserdreef 256 nu tussen € 422.000 en € 490.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tannhäuserdreef 256 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
