Huispedia
67 m2 wonen
2 kamers
A

Fortunadreef 29

67 m²
2 kamers
A
3561 EA Utrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 408K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een modern, comfortabel en praktisch 2-kamerappartement (67 m2) met een ruim balkon (12 m2) op het zuidoosten. Deze nette en lichte woning uit 2008 heeft een energielabel A.
Er is een praktische indeling met een ruime woonkamer met een gezellige open keuken, een slaapkamer met aansluitend een ruime badkamer en veel bergruimte. Het royale balkon is een verlengstuk van het appartement met genoeg plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel of loungeset.
Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met een liftinstallatie.
Ligging:
Gunstig en rustig gelegen om de hoek van het winkelcentrum ‘Overkapel’ en op 2 minuten fietsafstand van winkelcentrum Overvecht. Goede bereikbaarheid, nabij uitvalswegen (A27/A28/A12/A2), openbaar vervoer en NS-station Overvecht. Slechts 10 minuten fietsen naar centrum Utrecht. Alle voorzieningen in de directe omgeving, evenals de mooie Ruigenhoekse Polder en de Maarsseveense Plassen, waar je kunt wandelen, fietsen, zonnebaden of een verfrissende duik kunt nemen. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Vanuit hier is er toegang tot de lift en het trappenhuis naar de hoger gelegen verdiepingen. Er is eveneens een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.
2e verdieping: Entree, gang met videofoon, meterkast, toilet met fontein, ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en designradiator. Ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is een extra berging toegankelijk met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Het balkon van circa 12 m² grenst over de gehele breedte aan de woonkamer en is gesitueerd op het zuidoosten.
Afmetingen b x d (circa-maten): Zie plattegronden.
Algemeen:
– Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
– Elektriciteit: moderne installatie met voldoende groepen.
– Energielabel A, geldig tot 27/11/2030.
– Gezonde, actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars: Vereniging van Eigenaars Fortuna Utrecht.
– Maandelijkse bijdrage VvE euro 138,24 per maand.
– Vrij parkeren.
Kenmerken:
– Bouwjaar 2008.
– Woonoppervlakte circa 67,2 m2.
– buitenruimte 12 m2.
– Inhoud 213,57 m3.
Overig:
– In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond.
– Er is geen Lijst van Zaken en geen Vragenlijst. Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. De woning wordt zo opgeleverd zoals deze is t.t.v. bezichtigingen.
Vraagprijs euro 335.000,= k.k.
Oplevering in overleg (kan snel)
Kortom, een fijn licht appartement op een praktische locatie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
214 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 138 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 335.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 374.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.836/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fortunadreef 79 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Fortunadreef 161 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Fortunadreef 15 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 299,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.182,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 371.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fortunadreef 29

De WOZ-waarde van Fortunadreef 29 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fortunadreef en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fortunadreef 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 138,- /mnd
Kosten € 138 /mnd

Een beeld van Overvecht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Utrecht Overvecht 0.73 km · Treinstation
  • Utrecht Maliebaan 3.14 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fortunadreef 29 in Utrecht ligt tussen de 374.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fortunadreef. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fortunadreef 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.