88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met licht, ruimte en een royaal balkon aan de Fortunadreef!
Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een groot balkon? Wil je wonen met veel lichtinval en een vrij uitzicht? En droom je van een moderne keuken en een royale badkamer? Dan is Fortunadreef 79 in Utrecht precies wat je zoekt. Dit stijlvolle appartement in Overvecht biedt een fijne combinatie van comfort, licht en praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken uit 2022 én een heerlijk balkon van maar liefst 13 m². Hier woon je op een prettige hoogte, met uitzicht op groen en alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale woonkamer met veel lichtinval - Moderne, stijlvolle keuken (2022) met lichtkoker - Grote slaapkamer met werkruimte - Ruime badkamer met dubbele wastafel en glazen douchewand - Balkon van 13 m² met vrij uitzicht IS DE FORTUNADREEF 79 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met intercom, trappenhuis en liftinstallatie bereik je het appartement. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de algemene fietsenstalling. VIJFDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in een nette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is direct een fijne verrassing: ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De extra opbergruimte in de woonkamer is ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen. De open, witte keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en geplaatst in 2022. Dankzij de lichtkoker profiteer je hier van extra daglicht, wat de ruimte nog prettiger maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strakke uitstraling. Een heerlijke plek om te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en biedt niet alleen plek voor een groot bed en een garderobekast, maar ook voor een extra werkplek of bureau; ideaal voor thuiswerken. De badkamer is royaal en modern afgewerkt, met een dubbele wastafel en een strakke glazen douchewand. Hier ervaar je dagelijks comfort. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger, die momenteel ook handig wordt gebruikt als garderobe voor jassen en extra opbergruimte. BALKON Het balkon op het zuidoosten van circa 13 m² is een absolute meerwaarde. Hier geniet je van de ochtend tot en met de middag van de zon! Er is voldoende ruimte voor een loungeset en/of buitentafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of dineren in de buitenlucht. Dankzij de ligging op hoogte geniet je van rust, privacy en een prettig uitzicht. OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Overvecht, een centrale en goed bereikbare locatie in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Overvecht, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation en bushaltes op korte afstand. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in de binnenstad van Utrecht. Daarnaast bereik je met de auto eenvoudig de uitvalswegen A2, A27 en A28. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement met grote raampartijen en veel lichtinval - Een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een werkplek - Stijlvolle, moderne keuken uit 2022 met lichtkoker - Royale badkamer met dubbele wastafel - Balkon van ca. 13 m² met vrij uitzicht - Separate wasruimte en extra opbergruimte in de woonkamer - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Goede ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Fortunadreef 79
De WOZ-waarde van Fortunadreef 79 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fortunadreef en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fortunadreef 79.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 137,- /mnd
Kosten
€ 137
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Fortunadreef 79 in Utrecht ligt tussen de 372.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fortunadreef. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fortunadreef 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
