3555 SM Utrecht · Bijgewerkt op 5 april 2026
150 m² wonen · 170 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2008 · Energielabel A
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 745.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Jan van Zutphenlaan in Utrecht ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Jan van Zutphenlaan 31 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Jan van Zutphenlaan 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Noordwest. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Jan van Zutphenlaan 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Jan van Zutphenlaan 31 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 134.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Zutphenlaan en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Zutphenlaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Jan van Zutphenlaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 825.000
Daalseweg 78
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 699.500
Vechtoever 5
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 589.000
Gerhardstra. 2
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
Daalseweghof 146
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Mgr. Hoogve. 8
130 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 620.000
Vechtoever 25
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 500.000
Vechtoever 3
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 669.000
P.G. van Ni. 38
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 480.000
Mgr. Hoogve. 2
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 650.000
Lieven de K. 9
144 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Jan van Zutphenlaan 31 op € 745.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Jan van Zutphenlaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Jan van Zutphenlaan 31
Huispedia Woningwaarde
€ 745.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)