Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Cornelis Dirkszstraat 155 3554 VK Utrecht
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
507.000
Wonen
88 m2
Perceel
73 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij de Cornelis Dirkszstraat 155 in Utrecht. Een gemoderniseerde, sfeervolle en instapklare tussenwoning van maar liefst 88 m² met tuin én een prachtig dakterras. Deze prachtige tussenwoning is gebouwd in 1938 en is gelegen in de populaire wijk Zuilen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 88 m²
- Bouwjaar: 1938
- Energielabel: D
- Drie royale slaapkamers
- Tuin én dakterras gelegen op het zuidoosten
- Verwarming middels cv-ketel
- Aanvaarding in overleg, voorkeur 1 juni 2024
Zodra je deze jaren ´30 woning binnenstapt ervaar je direct de authentieke sfeer door onder andere het glas in lood raam naast de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer word je verrast door de royale en open leefruimte met veel lichtinval en de gezellige erker aan de voorzijde maakt het plaatje compleet.
Direct in contact met de woonkamer vind je de open keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Aan de achterzijde van de begane grond vind je tevens de vernieuwde badkamer. Deze is in 2019 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en witgoedaansluitingen.
Aan de achterzijde van de woonkamer heb je twee openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Vanuit de tuin heb je toegang tot een ruime berging en een achterom.
Vanuit de hal vind je de trapopgang naar de eerste etage. Op de eerste etage bevinden zich twee royale slaapkamers. Hier is ook het dakterras te vinden waar je in de lente en zomer heerlijk kunt genieten van de zon. In de hal bevindt zich de trap naar de tweede etage. Eenmaal boven kom je op de overloop waar veel bergruimte aanwezig is. In 2019 is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor er een derde ruime slaapkamer is gerealiseerd.
VERKOPER VERTELT:
In deze een sfeervolle straat, omringd door het karakter van de jaren '30, vonden wij in dit huis ons echte ‘thuis’. Een heerlijke, charmante woning met drie royale slaapkamers en een moderne badkamer en keuken die het woongenot compleet maken. De openslaande deuren naar de tuin, het zonnige dakterras op het zuiden en de nabijheid van de Vecht en het park zorgen ervoor dat het buitenleven altijd dichtbij is. En dit alles op slechts tien minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht.
LOCATIE
De woning is gelegen op een prachtige locatie, in de populaire wijk Zuilen, nabij het Julianapark. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals het winkelcentrum Rokade, verschillende basisscholen, een kinderopvang en sportaccommodaties. Daarnaast vind je het openbaar vervoer op loopafstand en treinstation Zuilen bevindt zich op 5 fietsminuten afstand. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 10 fietsminuten. De uitvalswegen A2, A12, A27 en de A28 zijn allen goed bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 507.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 73 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 155 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 442.000 -
507.000
+6.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 5.557/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 155 in Utrecht ligt tussen de 442.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cornelis Dirkszstraat 155.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Cornelis Dirkszstraat 155 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
25-02-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cornelis Dirkszstraat 155 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cornelis Dirkszstraat 155 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,35 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,47 km |
| Snelweg afrit | 3,72 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.284
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Cornelis Dirkszstraat 155.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Dirkszstraat 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Dirkszstraat 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Cornelis Dirkszstraat 155 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus