Huispedia
27 m2 wonen
1 kamer
C

Hermannus Elconiusstraat 38-D

27 m²
1 kamer
C
3553 VE Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 239.000
€ 8.852/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 273K
Huispedia Woningwaarde
1950
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare woning, bovenste verdieping met gedeeld dakterras op een toplocatie in Zuilen.
Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of een fijn, compact appartement op een centrale plek in Utrecht? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woon-/slaapkamer, een moderne keuken, een nette badkamer én een heerlijk dakterras waar je volop van de zon en het vrije uitzicht geniet. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. Kortom, deze woning heeft het!
V Fijne studio in de populaire wijk Zuilen
V Royaal dakterras met vrij uitzicht
V Instapklaar en netjes afgewerkt
V Nabij OV, winkels, horeca en groen
V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad
V Energielabel C (tot 2035)
V VvE recent geactiveerd, MJOP 2026
V Gedeelde nutsvoorzieningen
V Notariskeuze aan verkoper
V Oplevering in overleg
LOCATIE
De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en om de hoek van het Julianapark voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
Via de hal met handige vaste kast kom je in het appartement. Hier bevinden zich het separate toilet en de nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte.
De lichte woon-/slaapkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel én een tweepersoonsbed. De strakke wandafwerking en de doorlopende lichte laminaatvloer zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling.
Via het trappenhuis bereik je het gedeelde dakterras. Hier geniet je van het uitzicht over de omgeving en heb je alle ruimte om een gezellige loungehoek of buitentafel neer te zetten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of de dag af te sluiten met een drankje.
Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (w.o. niet zelf bewoning, zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 273.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
27 m2
Inhoud
89 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Dakterras
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 239.000
  2. 10-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-07-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 246.000 – 273.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.593/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.052,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hermannus Elconiusstraat 38-D

De WOZ-waarde van Hermannus Elconiusstraat 38-D is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hermannus Elconiusstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 38-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hermannus Elconiusstraat 38-D is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.43 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.9 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
51%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hermannus Elconiusstraat 38-D in Utrecht ligt tussen de 246.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 30.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hermannus Elconiusstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hermannus Elconiusstraat 38-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.