Huispedia
31 m2 wonen
2 kamers
D

Hermannus Elconiusstraat 38-C

31 m²
2 kamers
D
3553 VE Utrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 8.355/m²
Vraagprijs per m²
€ 267K – 306K
Huispedia Woningwaarde
1950
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement met heerlijk dakterras in het gezellige Zuilen.
Dit fijne appartement op de tweede verdieping is een ideale plek voor starters of alleenstaanden die een eigen plek in Utrecht zoeken. De woning is netjes afgewerkt met lichte wanden, een doorlopende laminaatvloer en een moderne keuken. Als kers op de taart is er een heerlijk dakterras met vrij uitzicht over de omgeving. Kortom, deze woning heeft het!
V 2-kamer appartement in de gezellige wijk Zuilen
V Heerlijk gedeeld dakterras met vrij uitzicht
V Lichte woonkamer met grote raampartijen
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (2035)
V VvE in oprichting, MJOP 2026
V Notariskeuze aan verkoper
V Oplevering in overleg
De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en om de hoek van het Julianapark voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.
INDELING
Tweede verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser oven en afzuigkap.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer. Ook deze kamer heeft een groot raam waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.
De badkamer is compact maar netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.
Dakterras:
Via het trappenhuis bereik je het heerlijke gedeelde dakterras. Hier kun je genieten van de zon en het vrije uitzicht over de stad. Een fijne plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of gewoon even buiten te zitten.
Kortom, dit fijne appartement met dakterras is een geweldige plek voor starters die comfortabel willen wonen in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 267.000 - 306.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
31 m2
Inhoud
99 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 259.000
  2. 09-04-2026 · LEF Makelaars & Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 267.000 – 306.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.226/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hermannus E. 38-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod
  • Cornelis Me. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Johannes Ui. 21-D Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9970
€
Hypotheeksom € 286000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 346,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.052,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 245.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hermannus Elconiusstraat 38-C

De WOZ-waarde van Hermannus Elconiusstraat 38-C is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hermannus Elconiusstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 38-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hermannus Elconiusstraat 38-C is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.43 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.9 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
51%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hermannus Elconiusstraat 38-C in Utrecht ligt tussen de 267.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 23.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hermannus Elconiusstraat. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hermannus Elconiusstraat 38-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.