Huispedia
94 m2 wonen
70 m2 perceel
5 kamers
D

Hermannus Elconiusstraat 39

94 m²
70 m²
5 kamers
D
3553 VA Utrecht
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 6.372/m²
Vraagprijs per m²
€ 596K – 660K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers? Dan wil je deze verrassend ruime woning in het populaire Zuilen zeker gezien hebben!
De Hermannus Elconiusstraat 39 beschikt over 94m2 woonoppervlakte, een heerlijke tuin en een lichte woonkamer met vernieuwde ruime keuken.
Indeling:
De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en daardoor direct instapklaar voor de volgende bewoners. Zo zijn in 2021 onder andere de keuken vernieuwd, de wanden strak gestuct en is er een fraaie houtlook pvc-vloer gelegd.
Via de entree kom je in de hal met het toilet en de praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer. De gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde ligt de keuken.
Dankzij de verbouwing loopt de halfopen keuken verder door in de woonkamer, waardoor een ruimtelijke en open leefruimte is ontstaan. De moderne zwarte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische opbergkast en bevindt zich achter de keuken nog een aparte berging met wasmachineaansluiting.
Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in. De tuin is heerlijk groen en biedt veel privacy. Een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te eten. Welke is gelegen op het noordoosten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is van goed formaat.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping zijn bovendien alle binnendeuren vernieuwd.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je een prettig uitzicht over de omgeving.
Locatie:
De Hermannus Elconiusstraat ligt op een fijne locatie in het populaire Zuilen, op steenworp afstand van het Julianapark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen en voor kinderen is er onder andere de leuke Nijntje-speeltuin. Ook de Amsterdamsestraatweg ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan restaurants, speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Leuke horecagelegenheden in de buurt zijn onder andere Moos en De Hondekop. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Bushaltes en station Utrecht Zuilen liggen op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de binnenstad en op Utrecht Centraal. Met de auto bereik je binnen circa 10 minuten de A2, waardoor ook andere steden goed bereikbaar zijn.
Kenmerken:
- In 2021 complete benedenverdieping verbouwd
- Vier slaapkamers
- Heerlijke groene achtertuin gelegen op het noordoosten
- Lichte woonkamer
- Keuken, stucwerk en pvc-vloer vernieuwd begane grond en hal eerste verdieping in 2021
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Energielabel D
- Gelegen in het populaire Zuilen
- Julianapark op steenworp afstand
- Station Utrecht Zuilen op korte loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 596.000 - 660.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
70 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 599.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 596.000 – 660.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.670/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hermannus E. 23 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Hermannus E. 45 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Hermannus E. 47 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16790
€
Hypotheeksom € 627000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 483,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.756,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 599.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hermannus Elconiusstraat 39

De WOZ-waarde van Hermannus Elconiusstraat 39 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 123.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hermannus Elconiusstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.44 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.92 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
51%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hermannus Elconiusstraat 39 in Utrecht ligt tussen de 596.000 en 660.000 euro. Deze waarde is 68.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hermannus Elconiusstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hermannus Elconiusstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.