Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Onder bod
Hermannus Elconiusstraat 47 3553 VB Utrecht
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
596.000
Wonen
101 m2
Perceel
72 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gerenoveerde, op- en uitgebouwde en instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! Met hoogwaardige afwerking, een moderne keuken en prachtig sanitair is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning, met een oppervlakte van circa 101m2, beschikt over 4 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, ideaal voor een stel of gezin.
Op de begane grond vind je een entree met meterkast, toilet met fontein, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, en een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is uitgebouwd, met grote openslaande deuren naar de tuin en een ingebouwde lichtstraat voor veel daglicht. Geniet van de luxe afwerking, waaronder een stalen deur die een eigentijds accent toevoegt aan het interieur, samen met een pvc visgraat vloer en strak gestucte wanden in de gehele woning.
De woning beschikt over een aantal unieke kenmerken, zoals een buitenstopcontact, een buitenkraan in de achtertuin en een duurzame zinken afvoer. Daarnaast is de elektrische installatie vernieuwd, wat resulteert in een veilige en efficiënte stroomvoorziening in de woning. Bovendien is er aandacht besteed aan zelfs de kleinste details, zoals het gebruik van zwarte schakelmateriaal, een stalen deur naar de woonkamer met glas voor voldoende lichtinval in de hal en woonkamer, en de verfijnde details van de keuken. Alles is uitgevoerd in neutrale kleuren die perfect passen bij de hedendaagse trend.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, 2 slaapkamers en een luxe badkamer met wastafelmeubel, toilet, ruime inloopdouche met grijze tegels in een opvallend hexagon patroon en een verwarmde spiegel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers, een wasruimte met HR CV-ketel en voorbereidingen voor de installatie van zonnepanelen.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een tandarts, huisarts, kapper en winkelcentrum Rokade op minder dan 1 km afstand. Het Julianapark, station Zuilen en het Vorstelijk Complex met terras en restaurant en cultureel aanbod (theater en muziek) zijn in de buurt. Je kunt vanuit huis wandelen in het Zuilense Bos, Kasteel Zuilen, Fort aan de Klop of langs de Vecht. De woning ligt op minder dan 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 101 m2
- Volledig geïsoleerd met energielabel A
- Hoogwaardige renovatie met luxe afwerking
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Tuin met afgesloten achterom
- Verwarming en warm water via cv-ketel (eigendom)
- Nieuwe kunststof kozijnen
- Elektra is vernieuwd
- Voorbereiding zonnepanelen getroffen
- Geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
- Notariskeuze verkoper: Duo notariaat
- De woning is per direct beschikbaar.
Mis deze unieke kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken!
De woning is gestyled voor verkoop, waarbij de meubels zorgvuldig zijn gekozen om de ruimte te optimaliseren. Deze meubels zullen echter worden verwijderd voordat de nieuwe eigenaar intrekt, waardoor de woning een leeg canvas wordt voor persoonlijke inrichting en creativiteit.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.693
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 72 m2
- Inhoud 340 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 18m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ZUILEN C 5037
- Oppervlakte 72m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 47 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 509.000 -
596.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.693/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hermannus Elconiusstraat 47 in Utrecht ligt tussen de 509.000 en 596.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hermannus Elconiusstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hermannus Elconiusstraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hermannus Elconiusstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hermannus Elconiusstraat 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,59 km |
| Snelweg afrit | 3,16 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.334
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hermannus Elconiusstraat 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hermannus Elconiusstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hermannus Elconiusstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hermannus Elconiusstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus