Nicolaas Sopingiusstraat 46 3553 TN Utrecht

Royale en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met fijne tuin en berging in het populaire Zuilen.

In deze goed onderhouden tussenwoning combineer je authentieke jaren ‘30-charme met het comfort van nu. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een fijne tuin met berging. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruime 5-kamer tussenwoning in de populaire wijk Zuilen
V Fijne achtertuin met ruime berging
V Volledig voorzien van dubbele beglazing
V Moderne badkamer (2020) met regendouche
V Riante zolderverdieping
V Kenmerkende jaren '30-details zoals paneeldeuren en hoge plafonds
V Uitstekende ligging nabij winkels, Julianapark, OV, op fietsafstand van het centrum
V Gratis parkeren in de straat
V Energielabel C (2029)
V Oplevering in overleg

De woning ligt in het sfeervolle Zuilen, een wijk met karakter. Hier woon je op loopafstand van het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg met gezellige horeca plekjes zoals MOOS en Satriale’s. Ook winkelcentrum Rokade is dichtbij. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of naar het groen langs de Vecht of de Maarsseveense Plassen. Met het OV om de hoek en uitvalswegen in de buurt, zit je hier op een toplocatie.

INDELING

Begane grond:
Via de voordeur kom in de hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De living is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De keuken is compact maar praktisch, en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in.

1e Verdieping:
Via de vaste trap kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en nette afwerking. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Met de trap kom je op de zolder. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Op dit moment is de ruimte ingericht als werkplek en sportruimte. Daarnaast is de zolder voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Er is voldoende ruimte om hier een royale vierde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten aan de voorzijde bevindt zich extra bergruimte.

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, enkele borders en een grote houten berging. De tuin ligt op het noordwesten, een heerlijke plek om lekker te relaxen tot laat in de avond op de warme zomeravonden. Door de openslaande deuren lopen binnen en buiten mooi in elkaar over.

Kortom, een heerlijk huis met ruimte, karakter en een fijne ligging. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper.

Toon meer Toon minder