Huispedia
99 m2 wonen
100 m2 perceel
5 kamers
B

Werner Helmichstraat 60

99 m²
100 m²
5 kamers
B
3553 JZ Utrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 610.000
€ 6.162/m²
Vraagprijs per m²
€ 673K – 744K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, rust én de stad binnen handbereik: welkom in dit sfeervolle jaren '30 gezinshuis!
Dit goed onderhouden gezinshuis aan de Werner Helmichstraat combineert de charme van de jaren '30 architectuur met modern wooncomfort. Dankzij de ligging op de T-splitsing met de Johannes Gerobulusstraat geniet je van een heerlijk vrij uitzicht, terwijl de diepe achtertuin op het zuidwesten je de hele dag laat genieten van de zon. Met energielabel B, kunststof kozijnen, een betonnen broodjesvloer en zeven zonnepanelen is de woning niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig ingericht.
De woning oogt verzorgd en is in de basis instapklaar. De karakteristieke details uit de jaren '30 geven de woning een warme uitstraling, terwijl de moderne afwerking zorgt voor dagelijks wooncomfort. De ruime en zonnige achtertuin is het absolute pronkstuk: een heerlijke buitenplek waar je van de vroege namiddag tot in de avond volop van de zon geniet. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of barbecueën, hier heb je de ruimte én de zon om het helemaal naar je zin te maken. De zolder biedt de mogelijkheid om de ruimte in te richten als twee losse kamers.
Zuilen is een geliefde wijk met een vriendelijke sfeer, groen karakter en een hecht buurtgevoel. Het Julianapark, een van de mooiste stadsparken van Utrecht, ligt letterlijk om de hoek, net als de Vecht, waarlangs je via Slot Zuylen een prachtig rondje door het buitengebied fietst. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijven en horeca hoef je nauwelijks verder te kijken dan de eigen buurt. Via de vernieuwde Amsterdamsestraatweg ben je bovendien binnen tien minuten in het bruisende centrum van Utrecht.
Wil jij in dit sfeervolle huis wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang en toilet. Ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde de gezellige open keuken voorzien van onder andere een inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: ruime overloop, twee ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde. Aan de voorzijde is nog een fijne kinder/werkkamer gelegen.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping zou ook kunnen worden ingedeeld als twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi ketel (2024);
- Energielabel B;
- Voorzien van deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning beschikt over 7 zonnepanelen (2025);
- Mogelijkheid tot het maken van 5 slaapkamers;
- Ruime en zonnige achtertuin met schuur;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via wernerhelmichstraat60.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 673.000 - 744.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud
359 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 610.000
  2. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-07-2026 · Punt Makelaars Utrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 673.000 – 744.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.152/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johannes Ui. 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Arnoldus Ro. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Arnoldus Ro. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18410
€
Hypotheeksom € 708000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.782,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 624.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Werner Helmichstraat 60

De WOZ-waarde van Werner Helmichstraat 60 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 112.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werner Helmichstraat en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Werner Helmichstraat 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.67 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.99 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
51%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Werner Helmichstraat 60 in Utrecht ligt tussen de 673.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 91.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Werner Helmichstraat. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Werner Helmichstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.