Van Humboldtstraat 6, Utrecht
48 m²
2 kamers
1903
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht
Ampèrestraat 21-BS 3553 CJ Utrecht
€ 265.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
391.000
Wonen
68 m2
Balkon
9 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP TE KNAPPEN JAREN '30 BOVENWONING (CA. 68 M2) MET 2 KAMERS, DAKTERRAS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN OP FIETS-AFSTAND VAN HET GEZELLIGE UTRECHTSE STADSCENTRUM
Deze fijne bovenwoning heeft een aansprekende en karakteristieke uitstraling maar dient inwendig te worden renoveert en gemoderniseerd. Voor wie niet schuwt zijn handen uit de mouwen te steken is dit een unieke kans een heel fijn thuis te creëren. Aan de wijk, locatie en voorzieningen in de directe omgeving zal het niet liggen. Het Julianapark ligt op steenworp afstand en in de directe omgeving heb je een tal van gezellige koffietentjes, voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten. Met circa 13 minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadcentrum.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m2 waarbij er diverse indelingsvarianten mogelijk zijn. Momenteel omvat de woning een overloop met toegang tot het toilet en tot de ruime woon-/ eetkamer met aangrenzende keuken. Vanuit de keuken is het ruime dakterras, van ca. 9 m2, bereikbaar. Op de verdieping is voorzien van een overloop, riante slaapkamer en ruime badkamer met ligbad/douche en wastafel.
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE gezamenlijk met de benedenwoning. De VVE is ingeschreven in de KvK en verder niet actief doch is er door de eigenaresse van de benedenwoning de intentie uitgesproken om de VVE verder te activeren.
ENERGIELABEL & DUURZAAMHEID
Voor de woning is momenteel nog geen definitief energielabel aanwezig, deze wordt momenteel opgemaakt. Naar schatting zal het energielabel uitkomen op een E. De woning is voornamelijk voorzien van enkele beglazing en niet voorzien van isolerende maatregelen. Daarnaast is de woning verwarmd middels een gaskachel en wordt het warme water verzorgd door een geiser. Er zijn interessante mogelijkheden met betrekking tot subsidies en duurzaamheidsleningen om de woning te verduurzamen. Meer informatie hierover is te verkrijgen via hypotheekadviseurs.
DE OMGEVING CHECKEN
De Amperestraat is gelegen in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen, gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken.
Op loopafstand vind je aan de ene kant de rivier de Vecht waar je heerlijk in het groen kunt wandelen en aan de andere kant het Julianapark en de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden. Op de Amsterdamsestraatweg en in het winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, uitvalswegen, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen, je bereikt deze binnen 12 minuten. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN CHECKEN
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop. Hier kan een sfeervolle en lichte woon- en eetkamer gerealiseerd worden. Door de verschillende raampartijen is er een prettig lichtinval. Via de keuken is het terras aanwezig welke op het zuidoosten gesitueerd is.
Tweede verdieping: Is voorzien van een overloop met wasmachine aansluiting en geeft verder toegang tot de badkamer, en de slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is op dit moment voorzien van een bad met douche voorziening en een wastafel met meubel.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 68 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1936;
• Warm water middels geiser en verwarming middels gaskachel;
• Energielabel, is aangevraagd;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Dakterras gelegen op het zuidoosten;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, verder dient dezen in samenspraak verdere geactiveerd te worden;
• De woning dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd; een uitgelezen kans om jouw eigen
woonwens werkelijkheid te laten worden;
• De NVM clausule "As is, where is" zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst en er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar;
• De woning wordt verkocht onder voorbehoud van het verkrijgen van toestemming van de Rechtbank;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 391.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 212 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ampèrestraat 21-BS in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 335.000 -
391.000
+8.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.897/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ampèrestraat 21-BS in Utrecht ligt tussen de 335.000 en 391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ampèrestraat 21-BS.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ampèrestraat 21-BS eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 265.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ampèrestraat 21-BS en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ampèrestraat 21-BS is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ampèrestraat 21-BS is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,89 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,66 km |
| Snelweg afrit | 3,25 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 411.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ampèrestraat 21-BS.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ampèrestraat 21-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ampèrestraat 21-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ampèrestraat 21-BS en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus