Hoogstraat 95 3552 XL Utrecht

Welkom in deze fijne en ruime eengezinswoning gelegen in wijk Loevenhoutsedijk in Utrecht. De tussenwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een keuken uit 2017, een moderne badkamer uit 2021 en vier volwaardige slaapkamers. De knusse tuin met stenen berging is gelegen op het oosten.

De Hoogstraat biedt een ideale combinatie van het stadse leven in een rustige buurt. Op een steenworp afstand vind je de Vecht. Daarnaast fiets je in slechts vijf minuten naar de historische binnenstad van Utrecht. Dichtbij zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, maar uiteraard ook gezellige restaurants, cafeetjes en diverse parken. De locatie is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2, A12 en A27.

BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de eettafel gesitueerd en daarachter het zitgedeelte. De woonkamer met houten vloer loopt als vanzelf over in de complete keuken met een bar. Deze is in 2017 gerenoveerd en uitgevoerd in zwart en wit en beschikt over een 5-pits gasstel, een losse koelkast en vriezer, vaatwasser en afzuigkap. In de lichte uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, is de toegang naar het toilet en een separate ruimte voor de wasmachine en droger.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang naar de brede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterkant van de woning is de slaapkamer zeer ruim met een gang en daarin grote inbouwkasten. Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer. De vloer is voorzien van een fraai laminaat. De badkamer is smaakvol vernieuwd in 2021 en is voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel, een toilet en een heerlijk ligbad.
2e VERDIEPING: Deur naar de overloop met een verrassend ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevinden zich twee ingebouwde opbergkasten, waarvan een kast met de CV-ketel. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een ruime slaapkamer, ook voorzien van dakkapel. Beide slaapkamers zijn woningbreed en afgewerkt met een laminaatvloer.
TUIN: De knusse en zonnige tuin met borders en een fijn terras is gelegen op het oosten. De tuin eindigt bij de charmante vrijstaande stenen berging. Deze beschikt over voldoende bergruimte en een achterom, zodat de fietsen daar kunnen worden opgeborgen.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning van 127 m² met energielabel B;
- Beschikt over 10 zonnepanelen;
- Voorzien van een moderne badkamer en keuken;
- Verzorgde tuin met vrijstaande stenen berging;
- Gelegen op korte afstand van vele voorzieningen;
- Dak in 2023 vernieuwd
- Schilderwerk in 2024 gedaan
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder