Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
95 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Cederstraat 20 3552 RJ Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 434.000 -
463.000
Wonen
69 m2
Perceel
63 m2
Kamers
3
Ligging
De Cederstraat maakt deel uit van de sfeervolle wijk Ondiep in Utrecht. Je woont hier aan een verkeersluwe straat op een rustig woonerf, op nog geen tien minuten fietsen van het levendige stadscentrum. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn vanuit hier allemaal op korte loopafstand, bijvoorbeeld aan de Plantage en de aangrenzende Amsterdamsestraatweg. Ook diverse basisscholen zijn er op wandelafstand of (korte) fietsafstand, net als verschillende bushaltes waar je profiteert van uitstekende busverbindingen met andere delen van de stad. Met de auto doe je er tenslotte circa tien minuten over om op de uitvalswegen rond Utrecht (zoals de N230 en de snelwegen A2, A12 en A28) terecht te komen.
Begane grond
Wanneer je via de voordeur deze woning binnenkomt, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je onder meer de trapopgang, de meterkast en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte, die is voorzien van een staand toilet.
De entree biedt ook toegang tot de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Deze woonkamer heeft aan weerszijden grote raampartijen, waardoor je hier van veel invallend zonlicht profiteert. Verder is hier gebruikgemaakt van een fraaie laminaatvloer en zijn de muren in neutrale, rustgevende kleuren afgewerkt. Samen zorgt dit voor een harmonieus ogend geheel.
Aan de achterkant van deze woonlaag bevindt zich in het verlengde van de woonkamer de keuken. Hiervan hebben de kastfronten een donkerder gekleurd houtpatroon dan het laminaat, dat ook in de keuken is aangelegd. Aan de keuken zit een barretje. Qua inbouwapparatuur biedt deze strak ogende keuken onder andere een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis, een koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit kun je de twee slaapkamers bereiken, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterkant van het huis zit. De kamer aan de voorkant is evenwel ook ruim van omvang, iets dat mede te danken is aan een dakkapel. Ook de beide slaapkamers zijn voorzien van keurige laminaatvloeren.
De overloop van de eerste verdieping biedt ook toegang tot een stijlvolle badkamer. Hier tref je een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche, waar je ook dankzij de aanwezige vloerverwarming heerlijk kunt douchen. Tegenover de badkamer zit verder nog eens een separate toiletruimte. Deze is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje.
Tuin
Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een fijne achtertuin die op het zonnige zuidwesten is gericht. Deze onderhoudsvriendelijke tuin bestaat voornamelijk uit betegeling. Achterin de tuin staat een stenen berging die goed is voor zo’n vier vierkante meter aan opslagruimte.
Kenmerken
• Karaktervolle stadswoning op rustig woonerf in de Utrechtse wijk Ondiep, op korte loopafstand van winkels, scholen en bushaltes en op 5-10 fietsminuten van het centrum van Utrecht.
• Sinds 2019 is nagenoeg de hele woning gerenoveerd, waaronder de elektra, de mechanische ventilatie en de muren.
• Vloer- en dakisolatie aanwezig.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Strakke keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Twee slaapkamers.
• Moderne badkamer met inloopdouche met vloerverwarming.
• Twee separate toiletruimten.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten.
• Stenen berging in de achtertuin.
• Bouwjaar: 1915
• Eigendom belast met erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 434.000 - 463.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Perceeloppervlakte 63 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 15m2 (op het zuid-westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- UTRECHT B 2194
- Oppervlakte 38m2
- LAUWERECHT B 7630
- Oppervlakte 25m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Cederstraat 20 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 434.000 -
463.000
+6.8%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Cederstraat 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Cederstraat 20 in Utrecht ligt tussen de 434.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Cederstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Cederstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Cederstraat 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,03 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.847
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
