Marnixlaan 54 3552 HE Utrecht

3-kamer benedenwoning met royale tuin (maar liefst 130m2) en volop potentie op de grens van Ondiep en Zuilen.

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken én beschikt over een verrassend diepe tuin? Dan is dit je kans! Deze benedenwoning aan de Marnixlaan biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een grote achtertuin met schuur. De woning is eenvoudig afgewerkt en verdient wat liefde, maar de basis en mogelijkheden zijn er zeker. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in de gezellige wijk Ondiep
V Royale achtertuin (130m2) op het noordwesten
V Twee slaapkamers
V Handige berging in de tuin
V Woning met potentie (kluswoning)
V Nabij winkels, horeca en OV
V Op korte fietsafstand van het centrum
V Energielabel E (geldig tot 2036)
V VvE, de servicekosten bedragen thans € 136 per maand
V Oplevering in overleg

De woning ligt op de grens van de levendige wijk Ondiep en de rustige wijk Zuilen, een fijne combinatie van dynamiek en rust. Hier woon je op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Voor een wandeling of een sportief rondje ben je zo bij de Vecht of het Julianapark. Ook het centrum van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer om de hoek en goede bereikbaarheid van uitvalswegen zit je hier bovendien erg centraal.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte met uitzicht op de straat en voldoende plek voor een zit- en eethoek.

Vanuit de hal bereik je verder een separate kast/berging en het toilet. Ook is er toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers hebben een directe relatie met de tuin, wat zorgt voor een fijne, rustige ligging. De keuken bevindt zich centraal in de woning en dient vernieuwd te worden. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is een echte verrassing met een ruim oppervlakte heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, loungen of een grote eettafel wilt plaatsen, het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Kortom, een woning met volop mogelijkheden op een fijne plek in Utrecht. Zie jij de potentie en maak jij hier jouw droomplek van? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Toon meer Toon minder