Kwartelstraat 3, Utrecht
50 m²
2 kamers
1905
€ 400.000
Laag in de markt
Nieuw
Laan van Engelswier 1-BS 3551 XV Utrecht
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
421.000
Wonen
72 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij dit instapklare 4-kamer hoekappartement op de Laan van Engelswier! Het ruime en lichte appartement beschikt over 3 slaapkamers, een extra berging en maar liefst 2 balkons. Vanuit alle hoeken van het appartement heb je prachtig zicht over een groene oase van bomen en in de straat vind je veel groen met het heerlijke "Park De Rode Touwen". Hier vind je onder andere een grote speeltuin en speelveld.
Bijzonderheden van de woning:
• Bouwjaar: 1951;
• Gebruiksoppervlakte: 72 m²
• 3 slaapkamers én een vliering;
• Energielabel E;
• Elke verdieping heeft een eigen balkon;
• Verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2011)
• Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 119,66;
• Externe berging van maar liefst 7 m²;
• Gelegen in een rustige buurt, nabij het centrum van Utrecht
• Oplevering in overleg, voorkeur begin augustus 2024.
INDELING
1e verdieping:
Je stapt het appartement binnen in een ruime overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot het toilet, de ruime en lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer is zeer riant en de grote raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval en uitzicht over het groen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt genieten van je kopje koffie, borrel of een uitgebreid avondmaal.
De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Tevens is het balkon vanuit de keuken te betreden.
2e verdieping:
Je komt boven op de overloop en vanuit hier heb je toegang tot alle 3 de slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer van maar liefst 19 m² ligt aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer die nu gebruikt wordt als kantoor biedt toegang tot het tweede balkon. De laatste slaapkamer wordt nu gebruikt als wasruimte maar zou goed kunnen fungeren als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.
Vliering:
De ruime bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.
LOCATIE
De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het winkelcentrum ‘De Plantage’ en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er binnen 5 minuten naartoe! De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de straat en in de buurt is bovendien voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.903
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 267 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 119 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Engelswier 1-BS in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 384.000 -
421.000
+8.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.903/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Engelswier 1-BS in Utrecht ligt tussen de 384.000 en 421.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Engelswier 1-BS.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Engelswier 1-BS eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Engelswier 1-BS en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Engelswier 1-BS is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Engelswier 1-BS is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 3,77 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.272
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Engelswier 1-BS.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Engelswier 1-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Engelswier 1-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Engelswier 1-BS en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus