Schutstraat 72 3551 AC Utrecht

Sfeervolle bovenwoning met 2 balkons op toplocatie nabij het centrum van Utrecht! Rustig wonen met alle stadse faciliteiten om de hoek.

In een rustige straat, op steenworp afstand van het oude centrum van Utrecht, ligt deze praktisch ingedeelde bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 83 m², twee slaapkamers en een separate werkkamer en twee balkons. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en gezellige horeca zich letterlijk om de hoek bevinden. Park de Rode Touwen ligt om de hoek evenals de kleurrijke Amsterdamse Straatweg. Het centraal station ligt op enkele minuutjes fietsen en na ongeveer 5 minuten fietsen sta je op de Neude! De woning is keurig bewoond en verkeert in een goede staat van onderhoud, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden zo kunt intrekken.

Indeling
Begane grond:
Entree met enkele originele jaren 30 ornamenten, meterkast en trapopgang naar de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de lichte en ruime doorzon-woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon over de hele breedte van het huis op het westen. De moderne dichte keuken is praktisch ingericht en beschikt over inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer aan de voorzijde; ideaal als werkplek, hobbyruimte of studeerkamer. Deze extra kamer heeft tevens een klein balkon met ochtendzon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tevens heeft deze verdieping een ruime inloopkast.

Vliering:
Handige bergruimte bereikbaar via de overloop op de 2e verdieping.

Goed om te weten:
-Gelegen op een zeer gunstige locatie nabij het oude centrum van Utrecht
-Rustig wonen met alle voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand
-Woonoppervlakte ca. 83 m²
- Over het gehele woonoppervlakte is vrij recent een laminaatvloer gelegd
-Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het westen
-Extra kamer op de eerste verdieping, perfect als thuiswerkplek
-Actieve en betrokken VvE met 5 leden, er zijn regelmatig overleggen en er is een gezamenlijke aanpak van onderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn 50 euro.
-Keurig bewoond en in goede staat
-De eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom onder andere een niet-zelf-bewoond clausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Interesse?
Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien.

Aankoopmakelaar inschakelen?
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.

Toon meer Toon minder