3551 VK Utrecht · Bijgewerkt op 4 juni 2026
79 m² wonen · Bouwjaar 1919 · Energielabel A
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 490.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Forstmanstraat in Utrecht ligt deze unieketussenwoning. Forstmanstraat 21 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2. De woning is gebouwd in 1919 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Forstmanstraat 21 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Noordwest. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Forstmanstraat 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Forstmanstraat 21 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Forstmanstraat 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Forstmanstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Bremstraat 98
63 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 400.000
Bremstraat 56
65 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 400.000
Seringstraat 76
62 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 465.000
Seringstraat 88
63 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 475.000
Bremstraat 96
67 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 450.000
Bremstraat 74
64 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Cartesiusweg 53
114 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 450.000
Bremstraat 94
69 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 384.500
Bremstraat 88
69 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 339.000
Seringstraat 146
78 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Forstmanstraat 21 op € 490.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Forstmanstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)