Huispedia
64 m2 wonen
58 m2 perceel
3 kamers
A+

Bremstraat 74

64 m²
58 m²
3 kamers
A+
3551 TG Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 7.031/m²
Vraagprijs per m²
€ 531K – 582K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een charmante voorgevel uit 1915 en binnen meteen dat fijne gevoel van thuiskomen. Dit is zo’n huis waar je je direct op je gemak voelt.
Instapklaar, licht en verrassend compleet. Je woont hier in een brede woonkamer met dubbele deuren naar de tuin, met boven twee slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten waar je vrijwel de hele dag zon hebt. Binnen zorgen de eiken vloer, de lichte kleurstellingen en de prettige lichtinval voor een fijne, rustige sfeer. Een plek waar je binnenkomt en meteen voelt dat het klopt. Hier maak je zó je eigen thuis van.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de entree. Boven de voordeur zit glas in lood, een mooi detail dat direct de sfeer van dit huis laat zien. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hier valt meteen op hoe licht het is. De woonkamer is bovendien lekker breed, waardoor je de ruimte makkelijk inricht met een fijne zithoek en een eettafel. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar boven. Via de dubbele deuren naar de tuin stap je zo naar buiten. Zet ze open en binnen en buiten lopen heerlijk in elkaar over.
Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven met magnetron. Ook vanuit de keuken loop je direct de tuin in.
Aansluitend aan de keuken vind je de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel.
De tuin is knus en gezellig. Precies goed voor een fijne zitplek buiten. In de tuin staat ook een berging, handig voor extra opbergruimte. Op het dak van de berging ligt een sedumdak, en daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting en de cv ketel.
Op de eerste verdieping kom je op een verrassend lichte overloop. Dat komt doordat je hier via een deur toegang hebt tot het dakterras. Deze buitenplek ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig. Door de ligging heb je hier vrijwel de hele dag zon. Een fantastische plek om in alle rust te zitten met een drankje in de avondzon of met een kop koffie in de ochtendzon.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft prettig veel lichtinval. De tweede slaapkamer is praktisch en past perfect als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. Ook vind je op deze verdieping twee handige vaste kasten.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je Bremstraat 74 graag zien!
Wijkinformatie – Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.
In de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. in de Utrechtse wijk Noordwest woon je op een plek waar rustige straten en stedelijke reuring elkaar prettig afwisselen. De Amsterdamsestraatweg ligt dichtbij en brengt dagelijkse levendigheid, met een mix van winkels, koffieplekken en handige adressen voor even snel iets halen of juist ontspannen rondkijken. Voor de boodschappen is winkelcentrum De Plantage een logisch en vertrouwd punt in de buurt, overzichtelijk en praktisch voor alledag. Wie graag groen om zich heen heeft, kan makkelijk uitwijken naar het Julianapark, fijn voor een wandeling, een rondje sporten of gewoon even buiten zijn. Wat deze omgeving extra eigen maakt, is de nabijheid van Wisselspoor, het vernieuwde stuk stad op het voormalige NS terrein. Hier komen industrieel erfgoed en eigentijdse bouw samen in een autoluwe opzet, met een sfeer waarin creativiteit en ontmoeten vanzelf gaan. De Hondekop, het caférestaurant in een oud fabrieksgebouw, is een bekende plek die goed past bij het stoerdere karakter van dit gebied. Tegelijk blijft de basis in de buurt gemoedelijk en overzichtelijk, met een prettig ritme en bewoners die de wijk echt gebruiken. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde station en maakt het eenvoudig om de stad en de regio in te bewegen, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Een omgeving met karakter, waar je het stadse leven dichtbij hebt en toch elke dag kunt landen in een rustige buurt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 531.000 - 582.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1915
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2005

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Perceeloppervlakte
58 m2
Inhoud
262 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 5076
Oppervlakte
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · Wij Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 04-03-2026 · Wij Makelaardij
    Te koop
  3. 20-04-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 531.000 – 582.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Seringstraat 76 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bremstraat 98 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bremstraat 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 447,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.709,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 554.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bremstraat 74

De WOZ-waarde van Bremstraat 74 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bremstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bremstraat 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.25 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.53 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bremstraat 74 in Utrecht ligt tussen de 531.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 45.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bremstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bremstraat 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.