Muurkruid 36, De Meern
127 m²
151 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Onder bod
Seringstraat 54 3551 TM Utrecht
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
412.000
Wonen
66 m2
Perceel
53 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is op de begane grond aan de achterkant uitgebouwd waardoor je leefruimte groter is geworden.
Daarnaast komt er veel daglicht binnen in de woning.
Deze woning heeft veel kenmerken van een grote groep woningzoekers:
- Huis met zonnige tuin
- 2 slaapkamers
- vlakbij het bruisende centrum van Utrecht
- Ligging in een rustige woonwijk
De woning is volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Daarnaast zijn er uitbreidingsmogelijkheden door middel van een dakopbouw (vergunningsplichtig).
Enthousiast geworden? Bel ons om een bezichtigingsafspraak te maken!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer voorzien van houten vloer, groot raam aan de voorzijde, vaste kast en strak gestuukte wanden en plafonds. Achterin bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en door de lichtkoepel komt er veel daglicht binnen. In de keuken is wasmachine-aansluiting aanwezig. Naast de keuken bevindt zich de badkamer voorzien van douche, toilet en designradiator.
Vanuit de keuken loop je door naar de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht op de spoordijk.
1e Verdieping:
Overloop met ruime vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van groot raam.
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wastafel en een vaste kastenwand.
De wijk:
De Bloemenbuurt is een rustige woonwijk aan de rand van het centrum. Om de hoek van de bruisende Amsterdamsestraatweg met op loopafstand veel diverse winkels en horeca, terwijl de straat zelf erg rustig is. Binnen 6 minuten fiets je naar het centrum en het centraal station. Lekker wandelen kan in het Julianapark. Met kinderen ga je naar Speeltuin Noordse Park of spelen om de hoek bij het Park de Rode Touwen. Borrelen en eten doe je bij één van de vele hippe tentjes op de Amsterdamsestraatweg zoals Bagel & Beans, Gys, Food Club, Za’atar of Satriales. De cafés en restaurants van het centrum zijn ook om de hoek. De Amsterdamsestraatweg wordt heringericht als 30 km zone met meer groen en ruimte voor fietsen en voetgangers.
In de vrijgekomen ruimte bij het spoor is een heel nieuwe woonwijk gebouwd, genaamd ‘Wisselspoor’. Deze nieuwe wijk zorgt voor veel levendigheid en in de nabije toekomst ook extra horeca-aanbod. Er is een fietstunnel onder het spoor door naar de nieuw te realiseren duurzame wijk De Cartesiushoek en het creatieve terrein rondom Werkspoorkathedraal.
Goed om te weten:
Aan de overkant van het spoor wordt nu gebouwd aan een nieuwe woonwijk de Cartesiusdriehoek.
Er wordt een geluidsscherm aan de overkant van het spoor geplaatst.
De asfaltweg achter het huis wordt de komende jaren nog gebruikt voor bouwverkeer voor de nieuwe wijk Wisselspoor.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1915;
- Het buitenschilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren zijn in 2022-2023 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water door middel van een Cv combiketel uit 2008;
- De balken van de begane grondvloer zijn in 2022 behandeld tegen houtworm;
- Het jaarverbruik 2022 op basis van 1 persoon bedroeg 895 kwh stroom en 416 m3 gas;
- Er is voorafgaand aan de verkoop een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Deze is inzichtelijk na het maken van een bezichtigingsafspraak;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.894
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Perceeloppervlakte 53 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 17m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- CATHARIJNE B 4195
- Oppervlakte 53m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Seringstraat 54 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 389.000 -
412.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 5.894/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Seringstraat 54 in Utrecht ligt tussen de 389.000 en 412.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Seringstraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Seringstraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Prijs verlaagd
€ 389.000
Door makelaar
30-12-2023
Uit de verkoop
30-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Seringstraat 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Seringstraat 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 2,84 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 376.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Seringstraat 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seringstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Seringstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Seringstraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus