Huispedia
53 m2 wonen
3 kamers
B

Geraniumstraat 40

53 m²
3 kamers
B
3551 HD Utrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 6.887/m²
Vraagprijs per m²
€ 425K – 478K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

88% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de gezellige 2e Daalsebuurt, op steenworp afstand van Station Zuilen, ligt dit instapklare en sfeervolle appartement dat alles in zich heeft wat je maar kunt wensen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een stijlvolle keuken en badkamer, een royale hoofdslaapkamer en een extra werk- of slaapkamer, aangevuld met een praktische wasruimte. De stadstuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en maakt het geheel compleet. De warme uitstraling met prachtige houten vloeren, plafondlijsten, een klassieke schouw en de karaktervolle schuifdeur geeft de woning een eigen en uitnodigend karakter. Daarnaast is de woning met energielabel B en onder andere zonnepanelen ook klaar voor de toekomst.
De ligging van de woning laat niets te wensen over. Je woont hier in een rustige fietsstraat in de 2e Daalsebuurt, met het centrum van Utrecht op nog geen 10 minuten fietsen. Op loopafstand ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, met een fijne mix van winkels en speciaalzaken zoals Familie van Rijk, en horeca zoals MOOS, Gys en de Hondekop. Voor een wandeling of een zonnig moment buiten loop je zo naar het Julianapark, een groene en geliefde plek in de buurt.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Zuilen ligt op 1 minuut lopen en ook met de bus ben je in korte tijd in de binnenstad. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg (A2) of N230, waardoor je ook buiten de stad snel onderweg bent.
Indeling:
Je komt binnen in de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de praktische wasruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt met vrienden en familie. Direct valt de warme en verzorgde uitstraling op, met een prachtige houten vloer die door de woning doorloopt, elegante plafondlijsten en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde zorgen de glazen schuifdeuren voor een mooie verbinding met de tuin; op zonnige dagen zet je ze open en loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten.
Via de elegante boerderijschuifdeur bereik je de keuken, die perfect in lijn ligt met de rest van de woning. In dezelfde stijl als de inbouwkasten, zorgt de groene keuken met het houten werkblad voor een rustige en verfijnd uitstraling. Ook in de keuken geven de openslaande ramen een verlenging van de ruimte, waar eten en drinken direct geserveerd kan worden aan de uitklapbare buiten tafel. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt daarnaast volop berg- en werkruimte.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, compacte kamer, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerruimte. Deze is momenteel praktisch ingericht met een bureau dat kan worden uitgeklapt tot logeerbed, dat desgewenst kan worden overgenomen.
De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. De combinatie van strakke witte wanden en de karaktervolle tegelvloer met Portugese tegeltjes geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling.
De stadstuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Er is volop ruimte voor een gezellige zitplek en een borrelhoek, terwijl het op maat gemaakte barretje aan de gevel een extra leuke toevoeging is voor lange zomeravonden. Dé plek waar je in de zomer ’s ochtends rustig je koffie drinkt en ’s avonds met vrienden de dag afsluit.
Bijzonderheden:
– Instapklaar en sfeervol appartement
– Gelegen in de gezellige 2e Daalsebuurt
– Centrum Utrecht op ca. 10 minuten fietsen
– Twee slaapkamers
– Ruime woonkamer
– Houten vloeren door de gehele woning
– Stijlvolle keuken met houten werkblad en groene kastfronten
– Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator
– Praktische wasruimte aanwezig
– Stadstuin met houten vlonders en maatwerk barretje
– Schuifpui naar de tuin, fijne verbinding tussen binnen en buiten
– Energielabel B en voorzien van zonnepanelen
– Nabij Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca
– Op loopafstand van het Julianapark
– Kleinschalig VvE
– Goede bereikbaarheid met station Zuilen, bus en uitvalswegen (A2, N230)
– In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 425.000 - 478.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
201 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 32 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Van Doorn Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 14-04-2026 · Van Doorn Makelaardij
    Te koop
  3. 22-05-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 425.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.509/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis Me. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Marnixlaan 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Marnixlaan 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 314,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.539,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geraniumstraat 40

De WOZ-waarde van Geraniumstraat 40 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geraniumstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Geraniumstraat 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 32,- /mnd
Kosten € 32 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 0.18 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 2.63 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geraniumstraat 40 in Utrecht ligt tussen de 425.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geraniumstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geraniumstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.