Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
95 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Amsterdamsestraatweg 270 3551 CS Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
609.000
Wonen
106 m2
Perceel
98 m2
Kamers
5
Gelegen centraal in Utrecht ligt deze karakteristieke en ruime woning aan de Amsterdamsestraatweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en is recent gerenoveerd/verduurzaamd in 2019 en 2023.
Stijlvol wonen in Utrecht. Dat kan goed in deze buurt. De Amsterdamsestraatweg 270 is gelegen in de 2e Daalsebuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een energieke buurt maar ook rustig gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fiets/loopafstand van het centrum van Utrecht, horeca/winkels en dichtbij een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer en een aparte toilet aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken en veranda.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 609.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Overige inpandige ruimte 36 m2
- Externe bergruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 98 m2
- Inhoud 412 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging, aan winkelstraat
- Achtertuin: 50m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
- Bergruimte Zolder (20m2) , Vliering (16m2) , Berging vrijstaand (9m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2023
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 270 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
609.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Amsterdamsestraatweg 270 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 270 in Utrecht ligt tussen de 530.000 en 609.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amsterdamsestraatweg 270.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amsterdamsestraatweg 270 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amsterdamsestraatweg 270 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 3,29 km |
| Supermarkt | 0,14 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 386.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
