Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Begoniastraat 5 3551 BJ Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 579.000 -
600.000
Wonen
98 m2
Perceel
80 m2
Kamers
5
Een zeer goed onderhouden karakteristieke jaren ’30 woning met achtertuin op het noordoosten in een rustige straat van de populaire Bloemenbuurt.
Deze 5-kamer tussenwoning heeft nog veel originele jaren ’30 details zoals de erker aan de voorzijde, glas-in-lood, paneeldeuren, afgeronde plafonds in de woonkamer en een gezellige open haard voor de koudere avonden in de winter. Dit alles is zeer net onderhouden en sfeervol ingericht. Kortom, deze woning heeft het!
V 5-kamer tussenwoning in de Bloemenbuurt
V Tuin op het noordoosten
V Zeer goed onderhouden, modern met behoud van sfeer qua inrichting en afwerking
V Moderne keuken (2020) en badkamer
V Veel interne bergruimte en een ruim tuinhuisje
V Voorzien van dubbel glas m.u.v. enkele glas-in-lood raampjes
V Parkeren middels parkeervergunning
V Nabij OV, winkels, horeca etc
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C
V Oplevering in overleg
De ligging van deze woning is ideaal: in de fijne Bloemenbuurt, vlakbij de Utrechtse binnenstad. De gezellige Amsterdamsestraatweg met een groot winkel- en horeca aanbod ligt om de hoek. Het Julianapark en diverse openbare scholen zijn ook dichtbij. Er ligt een groot veld met speeltoestellen om de hoek. In 5 minuten fietsen ben je op De Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen. Voor je wekelijkse hardlooprondje ren je naar en langs de Vecht en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via eenvoudig te bereiken uitvalswegen en op de fiets ben je in 10 minuten op het Centraal Station voor bus, tram en trein.
INDELING
Begane grond:
Zodra je de hal binnenstapt voel je de jaren ’30 sfeer vanwege de originele tegels op de vloer en langs de wand. Er is een handige trapkast, een net toilet met vast closet, de trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. In het midden langs de wand bevindt zich de open haard. De fraaie massief houten vloer en gestuukte wanden maken het sfeervolle geheel af. De keuken, die voorzien is van een granieten werkblad, heeft een lange opstelling die in 2020 vernieuwd is en heeft inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
In 2020 is de achtertuin opnieuw aangelegd, ook de schuttingen zijn vernieuwd. Het geheel is een fijn verlengstuk van de woonkamer. Onderhoudsvriendelijk en gezellig aangelegd met sierbestrating en groene borders. Het dak van het tuinhuisje is ook vernieuwd.
1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en de master bedroom heeft een houten vloer. De wanden en plafonds zijn ook hier strak afgewerkt. De moderne badkamer heeft een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel, designradiator en een raam dat open kan, prettig voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Tevens bevindt zich in de hal een ruime opbergkast.
2e Verdieping:
Op de overloop staan de wasmachine en droger opgesteld en er is een grote vierde slaapkamer met grote dakramen en veel bergruimte in de vaste kast en achter de knieschotten. Boven de overloop is ook nog een extra bergvliering.
Kortom, deze fijne woning op een goede locatie moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 579.000 - 600.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Begoniastraat 5 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 579.000 -
600.000
+6.76%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Begoniastraat 5 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Begoniastraat 5 in Utrecht ligt tussen de 579.000 en 600.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Begoniastraat 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Begoniastraat 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Begoniastraat 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,46 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 3,57 km |
| Supermarkt | 0,31 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 386.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
