Akkrumerraklaan 98, Utrecht
239 m²
668 m² perceel
8 kamers
€ 1.325.000
Redelijke vraagprijs
Nedereindseweg 516 3546 PS Utrecht
€ 1.245.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.221.000 -
1.307.000
Wonen
600 m2
Perceel
8.913 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op korte afstand van Nieuwegein via de Nedereindseweg, bereik je via de brug dit Rijksmonument uit 1868 met circa 9000 m² eigen grond, circa 600m² woonoppervlakte in de hoeve en een prachtige ligging aan de achter gelegen weilanden.
De huidige bestemming is agrarisch maar het college van B&W van de gemeente Utrecht heeft inmiddels ingestemd met het wijzigen van het bestemmingsplan voor deze hoeve naar een woonbestemming. Met het vaststellen van deze woonbestemming ontstaan er veel mogelijkheden zoals het verbouwen van dit monumentale pand tot een luxe woonboerderij zoals aangegeven in de door de architect gemaakte artist impression in de fotogalerij. Daarnaast kunnen er in de schuur indien gewenst zowel een kantoor aan huis als een mantelzorgwoning gerealiseerd worden. Achter op het erf is ruimte voor een paardenstal, welke in combinatie met het ruime perceel grasland achter de woning een unieke mogelijkheid biedt voor paardenliefhebbers in de nabijheid van de stad Utrecht. Kijk voor de exacte status en mogelijkheden binnen het bestemmingsplan op omgevingsloket.
De Nedereindseweg heeft een ongelooflijk lange historie, die teruggaat naar omstreeks het jaar 1200. Langs deze weg ontstond de traditionele lintbebouwing. Inmiddels is de Nedereindseweg een erg aantrekkelijk gebied voor mensen die het buitenleven en de rust weten te waarderen, maar ook de oriëntatie op de Randstad wensen. De unieke locatie biedt de ideale combinatie tussen landelijk wonen en een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de A2 en de A12. Voor voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten kunt u terecht in de omliggende steden. Nieuwegein, IJsselstein, De Meern en Utrecht zijn zowel met de auto of de fiets goed bereikbaar.
De huidige indeling en inrichting van de hoeve is eenvoudig en is praktisch ingericht door de vorige eigenaar. Het voorhuis met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. Buiten op het erf zijn een ruime schuur aanwezig, een hooiplaat, silo en diverse opstallen. De riante schuur bij de woning van circa 180m² biedt volop mogelijkheden om in te richten als mantelzorgwoning, bedrijf aan huis of bed & breakfast. Eén van de schuren zou omgebouwd kunnen worden tot stal voor klein vee of voor het stallen van uw eigen paard. Een uniek kans om uw een Rijksmonument in bezit te krijgen, waarbij je geheel jouw eigen stijl kan doorvoeren in de renovatie van dit ruime pand. Dit combineren met de vele mogelijkheden rondom de hoeve maakt het helemaal compleet. Wil je op ontdekkingstocht gaan om jouw wensen te gaan verkennen, maak dan snel een afspraak om deze prachtig gelegen boerderij te komen bekijken. Om de bestemming op deze locatie te kunnen wijzigen heeft de eigenaar diverse onderzoeken laten uitvoeren om dit mogelijk te maken en om de huidige situatie voor een koper goed in beeld te brengen. Zou zijn onder andere de volgende rapporten beschikbaar en kunnen we aan kandidaat-kopers beschikbaar stellen om daarmee een goed inzicht te krijgen in de mogelijkheden voor een gewenste renovatie.
Beschikbare rapporten:
- Verkennend bodemonderzoek
- Asbestinventarisatierapport
- Bouwhistorische opname
- Schetsontwerp erf
- Schetsontwerp van de hoeve op basis van de historische kenmerken
- Bouwkundig rapport
- Analyse (tijdelijk) recht van overpad.
Beschikbare rapporten:
- Verkennend bodemonderzoek
- Asbestinventarisatierapport
- Bouwhistorische opname
- Schetsontwerp erf
- Schetsontwerp van de hoeve op basis van de historische kenmerken
- Bouwkundig rapport
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.075
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1868
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 600 m2
- Perceeloppervlakte 8913 m2
- Inhoud 1785 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nedereindseweg 516 in Utrecht
We kunnen er naast zitten voor Nedereindseweg 516. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 8.913 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.221.000 -
1.307.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.245.000
€ 2.075/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nedereindseweg 516 in Utrecht ligt tussen de 1.221.000 en 1.307.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.245.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nedereindseweg 516.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ockhuizerweg 24
Haarzuilens
50%
553 m²
-47 m²
14465 m²
+5552 m²
vrijstaande woning
€ 2.350.000
dec 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nedereindseweg 516 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-02-2024
Te koop
€ 1.245.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nedereindseweg 516 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nedereindseweg 516 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,21 km |
| Bushalte | 1,38 km |
| Centrum | 2,47 km |
| Snelweg afrit | 1,17 km |
| Supermarkt | 1,82 km |
| Kinderopvang | 1,18 km |
| Basisonderwijs | 1,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.225.654
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nedereindseweg 516.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nedereindseweg 516 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nedereindseweg 516 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nedereindseweg 516 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus