3545 CT Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Hickorylaan in Utrecht ligt dit prachtige appartement. Hickorylaan 246 heeft een woonoppervlakte van 59 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hickorylaan. Het energielabel A+ is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Hickorylaan 246 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hickorylaan 246 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Hickorylaan 246 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hickorylaan 246.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hickorylaan 246 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 315.000
Trumanlaan 54-A
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Auriollaan 25
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Rooseveltla. 470-A
57 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Bevinlaan 201
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 319.000
Marshalllaan 141-M
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Marshalllaan 141-J
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 325.000
Marshalllaan 141
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Van Kleffen. 165
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 398.000
Joseph Hayd. 26-2
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Rooseveltla. 534-B
55 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Hickorylaan 246 nu tussen € 368.000 en € 428.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hickorylaan 246 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
