Rooseveltlaan 688, Utrecht
68 m²
3 kamers
1962
€ 300.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Atalantahof 40 3544 VD Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 456.000 -
480.000
Wonen
78 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Goed, genoeg over buiten. Kom binnen!
Vanaf de portaalentree aan de straat bel je aan en loop je de galerij binnen. Via twee trappen, of een lift, kom uit je bij nummer 39. Dat is de voordeur van onze vriendelijke buurman. Een paar passen verder vind je de voordeur van nummer 40. Bij binnenkomst sta je direct in een brede, overzichtelijke gang. Ga je linksaf? Dan kan je door naar het toilet, de badkamer in, of een kijkje nemen bij de vloerverwarmingsinstallatie in de gangkast, waar zich overigens ook het controlepaneel van de mechanische ventilatie bevindt. Het toilet is, net als de gang zelf, ruim ingericht. Ook alle deuren in het huis zijn ten minste 90 centimeter breed en bovendien ontdaan van onnodige drempels. Duurzaamheid in de breedste zin van het woord, want bij de bouw van De Kersentuin is ook ruimhartig nagedacht over een duurzaam leven op zich.
Naast het toilet vind je op de 'linker flank' verder nog de badkamer, die voorzien is van een ligbad, een wastafelmeubel en een douchecabine. Het ligbad is op haar beurt weer voorzien van een Whirlpool, want een vleugje luxe in zo'n duurzaam geheel geeft net wat extra comfort! Tot zover het linker rijtje, op naar rechtdoor, de laan op. De gang in.
Nog geen meter verder vind je aan je rechter zijde de deur naar een van de twee slaapkamers, in de huidige 'setup' is dat direct de master bedroom, want de tweede slaapkamer, niet geheel ontoevallig de tweede deur die je in de gang aan je rechterhand tegenkomt, heeft de afgelopen jaren dienst gedaan als multifunctionele extensie op de woonkamer. Sinds zo'n twee jaar geleden fungeerde het ineens als thuiswerkplek bijvoorbeeld. De verbinding met de woonkamer is nog eens benadrukt met een ambachtelijk opgetrokken toog, waardoor je dus een 'rondje' kan lopen, in je eigen huis! Zie het als een kleine bonus. Toch liever een extra slaapkamer? Dan is zo'n poortje met drie gipsplaten binnen no-time ongedaan gemaakt.
Nog een paar passen verder en je staat in de ruim opgezette woonkamer. Ook hier weer twee duidelijke richtingen: aan je linkerhand vind je de keuken, voorzien van inbouwvaatwasser, combi oven / magnetron en inductiekookplaat, aan je rechterhand vind je het woonkamergedeelte. Dat balkon waar we het zojuist over hadden is nu ook binnen handbereik, want dat is toegankelijk via maar liefst twee deuren, waarvan een zich direct voor je neus bevindt en de ander in de open keuken.
De woonkamer is een ode aan het daglicht. De raampartij in de verste hoek is daar de belichaming van. Van tijd tot tijd is zelfs een zonnebril geen sinecure, op twee hoog vanaf de hoekbank, want vanaf een uur of drie 's middags dendert bij een heldere hemel het zonlicht via de HR++-ramen gestaag naar binnen, tot aan het laatste reepje zon aan het einde van de dag. Neem van ons aan dat je vaker dan je denkt getrakteerd wordt op Vanilla Skies, Sunny Days, Strawberry Fields of rollende, noodwerende, onheilspellende bliksemse buien die hun weerga niet kennen, allemaal natuurlijk wel van achter de veilige ramen, godzijdank. Jawel, hier 'unleash' je niet alleen die vogelaar in jezelf, maar ook die Peter Timofeeff! Wij hadden het van tevoren ook niet zo bedacht, maar toch verliep het zo. Een gewaarschuwd mens telt voor twee.
In de woonkamer vind je overigens als bonus een schommel om op te schommelen, want waarom ook niet?
Hiermee zijn we aan het einde van deze rondleiding door het appartement gekomen. Als je de voordeur uitgaat vind je op de galerij nog de meterkast, waarin je logischerwijs alle meters terugvindt, maar ook de schakelautomaten waarmee je verschillende plekken in het appartement van stroom kan bedienen. Daarnaast zie je ook een setje schakelaars die er in 2016 bijgeplaatst zijn. Die zijn bestemd voor de toevoer van stroom die opgewekt wordt via de zonnepanelen die bij Atalantahof 40 horen, die recentelijk nog op een zonnige dag 14kWh produceerden. Tot slot vind je hier ook je 'gateway' naar de digitale wereld, die via een oogverblindende snelle glasvezelverbinding aan je voeten ligt.
Op de begane grond heb je ook nog eens de beschikking over een degelijke berging, die je kan bereiken door in het portaal niet rechtdoor naar buiten te lopen, maar linksaf te slaan. De deur met nummertje 40 erboven verschaft je toegang tot een ruimte waar ten minste drie fietsen, twee kamelen of veertien ingeklapte tuinsets in passen, met een beetje verbeelding zeg maar. Overigens vind je in dit gedeelte ook de 'gemeenschappelijke' schuur, waar iedere bewoner van de Kersentuin toegang tot heeft. Hij zit vol tuingereedschap, maar ook voor het gros van de kleine klusjes binnenshuis kan je hier gereedschap lenen. Duurzaamheid weer, in de breedste zin van het woord.
Wij vonden het al met al een klein koninkrijkje, waarin we met veel lol, liefde en gelach een prachtig eerste hoofdstuk van ons leven samen hebben weten te schrijven. Nu we wat meer doorgewinterd zijn merkten we dat we voor ons volgende hoofdstuk een andere 'backdrop' nodig hebben. Een die baadt in de gemoedelijke rust en ruimte van het platteland. Daarom doen we dit pareltje van een stulpje van de hand. Toegegeven, een stad staat stijf van plekken om in te wonen, maar dit soort buitenkansjes zijn wat ons betreft in de minderheid. Wie weet woon je er over tijdje, dat is natuurlijk aan jou. Hoe dan ook, we wensen je alvast veel rijkheid en geluk toe, vanaf twee hoog, uitkijkend over Maximapark.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 456.000 - 480.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat, Corridorflat
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2003
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 248 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak
Garage
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 108 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Atalantahof 40 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 456.000 -
480.000
+5.51%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Atalantahof 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Atalantahof 40 in Utrecht ligt tussen de 456.000 en 480.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Atalantahof 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Atalantahof 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Atalantahof 40 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Atalantahof 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,43 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,87 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 577.034
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
