Eschersingel 73 3544 ML Utrecht

89 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 543.000 – 631.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
21 m²
Buitenruimte
€ 543.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eschersingel in Utrecht ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Eschersingel 73 is een penthouse en bevindt zich op de vijfde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 89 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 21 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Utrecht, dan ben je hier aan het juiste adres. Eschersingel 73 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Leidsche Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 313 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, hout werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline, open ligging
  • Dakterras: 17m2
  • Balkon: 4m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (6m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 214 per maand
Kadastrale gegevens
  • UTRECHT V 3111
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eschersingel 73 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 543.000 – 631.000
Woningwaarde
+8.48%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15990
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 422,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 954,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Eschersingel 73

De WOZ-waarde van Eschersingel 73 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eschersingel en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Eschersingel 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 214.00,- /mnd
Kosten € 214.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Utrecht Terwijde 0.34km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 2.58km - Treinstation
Vleuten 3.88km - Treinstation
Scholen
De Ridderhof 0.51km - School
Montessorischool Arcade 0.61km - School
OBS Het Zand 0.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eschersingel 73 in Utrecht ligt tussen de 543.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eschersingel. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eschersingel 73? Bekijk het complete waarderapport.